Locali: 4

Superficie: 260 m²

Villa indipendente a MARORE in STRADA MADONNINA GIGLI, in complesso residenziale di due ville.
Superficie commerciale degli interni, portici e terrazzi: mq. 230 c.ca, garage di mq. 35, giardino di oltre 550 mq e piscina.
Il progetto è teso a coniugare un'architettura moderna e funzionale con l'utilizzo di materiali di qualità.
La villa sorgerà in contesto verde ed in posizione vicina ai servizi della città, pur preservando la sua indipendenza e privacy, è inserita in un contesto residenziale e quindi non isolata.
Sarà rifinita con pavimenti e rivestimenti di alta qualità ed equipaggiata di impianti di ultima generazione e accorgimenti tecnico-costruttivi che permetteranno il raggiungimento di una classe energetica A4.
Sul tetto della casa verrà posto un performante impianto fotovoltaico con una potenza di 4 kw che ben riuscirà a supportare gran parte del fabbisogno energetico di una famiglia andando così a ridurre i costi di gestione e l'impatto in bolletta.
L'utilizzo di materiali di alta qualità e di impianti e tecniche costruttive evoluti garantirà, oltre al risparmio energetico, resistenza sismica, durabilità e facilità nella manutenzione.
La casa sarà così disposta: dalla porta di ingresso si entra nell'ampio soggiorno di 45 mq c.ca caratterizzato da volume a doppia altezza, cucina abitabile servita da attigua e comoda dispensa (per chi volesse realizzare la cucina a vista nella sala si potrà realizzare una camera matrimoniale anche al piano terra).
La zona giorno dispone di un bagno e lavanderia/locale tecnico.
Tramite la scala a vista, che conduce al piano superiore, giungiamo al disimpegno della zona notte, servita da ampio e profondo terrazzo, ad una camera matrimoniale completa di cabina armadi e bagno privato, e due camere doppie (di oltre 13 mq) servite da un ulteriore bagno.
L'impianto di riscaldamento sarà con sistema radiante a pavimento (pannelli radianti).
Il generatore di energia sarà costituito da una pompa di calore aria/acqua adatte per il riscaldamento di ambienti.Integrazione mediante termoarredo a bassa temperatura nei bagni.

L'impianto di raffrescamento sarà composto da impianto di condizionamento del tipo multisplit a parete di linea di design e
macchina per esterno di massima efficienza.
La casa sarà dotata di termostati ambiente per la differenziazione della temperatura interna.
Il prezzo richiesto è completo di piscina.
La posizione esclusiva, lontana dal caos cittadino e a breve distanza dal centro, l'architettura e i sistemi costruttivi che verranno utilizzati rendono questa la residenza ideale per chi cerca tranquillità, eleganza e modernità .
Consegna prevista maggio 2026.
Per informazioni più dettagliate, prendere visione del progetto e del capitolato chiamare al 0521.481514 o al 393.8782504 e chiedere di Elisa.
'Unità 2'

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 1 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 1.00 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta