Locali: 5

Superficie: 152 m²

ZONA MARIANO - Proponiamo Fabbricato in corso di costruzione di ultima generazione, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche.
L’edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi in un elegante ed esclusivo contesto residenziale.
Attualmente lo stato di avanzamento è al grezzo avanzato in fase di ultimazione.
- Il complesso immobiliare si compone di un fabbricato composto da 4 unità immobiliari ciascuno dei quali servito da ascensore, di diverse tipologie e signorile villa indipendente con la possibilità di apportare personalizzazioni.
Classe A, cappotto termico inframuro e fotovoltaico sono alcune delle dotazioni di un capitolato di ultimissima generazione. Gli immobili saranno dotati delle più innovative tecnologie per il contenimento energetico, mirate ad un abbattimento dei costi di gestione per una migliore qualità abitativa.
ABITAZIONI OVE NON E’ PREVISTO L’ UTILIZZO DEL GAS USO DOMESTICO CON SPESE DI GESTIONE DOMESTICA PARI ALLO ZERO SE PRESENTI LE BATTERIE D’ACCUMULO
L’appartamento, situato al primo piano ed ultimo, si compone di: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura (volendo cucina abitabile) con affaccio su terrazza abitabile di mq 16 circa, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni e collegato con sottotetto con coperto in legno dove è possibile ricavare ampia camera con bagno e lastrico. Completano la proprietà autorimessa e posto auto privato.

La tecnologia costruttiva prevede:
- struttura antisismica a scheletro in CA così come solai e copertura
- coibentazione
Gli immobili saranno dotati di:
- impiego di componentistica di primarie marche
- riscaldamento a pavimento con pannelli radianti
- produzione di acqua calda e raffrescamento con pompe di calore aria acqua abbinate a pannelli radianti a pavimento
- raffrescamento con sistema canalizzazione
- sanitari filomuro dal design moderno e termoarredo nei bagni ad integrazione dell’impianto a pavimento;
- pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata
- coibentazione a cappotto termico inframuro
- infissi in alluminio con monoblocco coibentato oppure in PVC rinforzato di colore bianco, con apertura ad anta e ribalta, doppie guarnizioni di battuta, triplo vetro-camera bassi emissivi con la presenza di ampio infisso alzante traslante nella zona giorno al piano terra.
- zanzariere
- porta blindata antieffrazione coibentata
- Persiane/ Scuri in alluminio motorizzate
- motorizzazione portone autorimessa di tipo sezionale con scorrimento verticale
- domotica per la gestione del riscaldamento
- impianto videocitofonico completo per il dialogo vocale e comandi ausiliari;
- impianto d’allarme
- impianto addolcitore acqua
- ottimo capitolato (parquet, sanitari filomuro,…)
- linea vita
- 3 KW PANNELLI FOTOVOLTAICI CON PREDISPOSIZIONE BATTERIE D’ACCUMULO
- possibilità di personalizzazioni degli interni

Il proprietario valuta anche un'eventuale permuta che possa agevolare la compravendita immobiliare

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CONSEGNA: DICEMBRE 2024





Classe Energetica: A4

Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno