Villa in Vendita
540.000 € | 210 m²
Via Aspasia
Palermo
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Descrizione e dettagli
Locali: >5
Superficie: 210 m²
Descrizione
In una zona residenziale tranquilla e prestigiosa di Mondello, precisamente in Via Aspasia, nei pressi di Via dell’Olimpo, si trova una porzione di villa bifamiliare di circa 210 mq per porzione, attualmente in costruzione e prevista per la consegna a settembre 2025. Questa moderna abitazione si sviluppa su tre livelli, ognuno con caratteristiche distintive che offrono comfort e versatilità.
Piano Terra: La zona giorno si sviluppa con un ampio salone doppio, ideale per ricevere ospiti e trascorrere momenti in famiglia. La cucina, di medie dimensioni, è funzionale e ben organizzata. Completano il piano un servizio con doccia. Le grandi porte finestre del salone offrono luminosità e consentono l'accesso agli spazi esterni, con eleganti terrazze che si affacciano sul giardino.
Primo Piano: Il primo piano è dedicato alla zona notte. Qui sono presenti due camere da letto, entrambe con cabina armadio privata e balcone. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi, offrendo privacy e comfort. Su questo livello è presente un secondo bagno, anche esso dotato di doccia, con accesso diretto ad un balcone, garantendo aerazione naturale.
Piano Seminterrato (fuori terra):
Un elemento interessante della villa è il piano seminterrato, che risulta essere fuori terra. Questo livello ospita altre due camere da letto, con la possibilità di utilizzarle come spazio multifunzionale o, grazie alla presenza di un ulteriore servizio, di trasformare l'intero piano in un appartamento autonomo con ingresso indipendente, rendendolo perfetto per affitti a reddito o per ospitare familiari.
Spazi Esterni: La villa è circondata da un ampio spazio esterno di circa 400 mq, ben suddiviso tra aree verdi e giardino, una piscina privata con solarium perfetta per le giornate estive, e un portico coperto che può essere utilizzato per pranzi o cene all'aperto. Inoltre, la proprietà include una zona parcheggio con due posti auto.
Caratteristiche Tecniche
L'immobile è progettato con soluzioni tecnologiche all'avanguardia:
• Impianto fotovoltaico per il risparmio energetico;
• Solare termico per l’acqua calda sanitaria;
• Riscaldamento a pavimento e climatizzazione con sistema Francoil per il massimo comfort termico;
• Infissi in PVC con vetro camera, ideali per l’isolamento termico e acustico;
• Grate scorrevoli a scomparsa per una sicurezza discreta e funzionale.
Possibilità di Personalizzazione: Una delle grandi opportunità offerte da questa villa è la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. È possibile scegliere finiture e dettagli presso il negozio Habitat, situato in Via Libertà, Palermo, che offre una vasta gamma di opzioni per creare spazi unici e su misura.
Tempistiche: Attualmente in fase di costruzione, la consegna della villa è prevista per settembre 2025, garantendo tutto il tempo necessario per eventuali personalizzazioni e per preparare la nuova casa dei vostri sogni.
Il prezzo è di Euro 540.000,00 A PORZIONE
Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
Piano Terra: La zona giorno si sviluppa con un ampio salone doppio, ideale per ricevere ospiti e trascorrere momenti in famiglia. La cucina, di medie dimensioni, è funzionale e ben organizzata. Completano il piano un servizio con doccia. Le grandi porte finestre del salone offrono luminosità e consentono l'accesso agli spazi esterni, con eleganti terrazze che si affacciano sul giardino.
Primo Piano: Il primo piano è dedicato alla zona notte. Qui sono presenti due camere da letto, entrambe con cabina armadio privata e balcone. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi, offrendo privacy e comfort. Su questo livello è presente un secondo bagno, anche esso dotato di doccia, con accesso diretto ad un balcone, garantendo aerazione naturale.
Piano Seminterrato (fuori terra):
Un elemento interessante della villa è il piano seminterrato, che risulta essere fuori terra. Questo livello ospita altre due camere da letto, con la possibilità di utilizzarle come spazio multifunzionale o, grazie alla presenza di un ulteriore servizio, di trasformare l'intero piano in un appartamento autonomo con ingresso indipendente, rendendolo perfetto per affitti a reddito o per ospitare familiari.
Spazi Esterni: La villa è circondata da un ampio spazio esterno di circa 400 mq, ben suddiviso tra aree verdi e giardino, una piscina privata con solarium perfetta per le giornate estive, e un portico coperto che può essere utilizzato per pranzi o cene all'aperto. Inoltre, la proprietà include una zona parcheggio con due posti auto.
Caratteristiche Tecniche
L'immobile è progettato con soluzioni tecnologiche all'avanguardia:
• Impianto fotovoltaico per il risparmio energetico;
• Solare termico per l’acqua calda sanitaria;
• Riscaldamento a pavimento e climatizzazione con sistema Francoil per il massimo comfort termico;
• Infissi in PVC con vetro camera, ideali per l’isolamento termico e acustico;
• Grate scorrevoli a scomparsa per una sicurezza discreta e funzionale.
Possibilità di Personalizzazione: Una delle grandi opportunità offerte da questa villa è la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. È possibile scegliere finiture e dettagli presso il negozio Habitat, situato in Via Libertà, Palermo, che offre una vasta gamma di opzioni per creare spazi unici e su misura.
Tempistiche: Attualmente in fase di costruzione, la consegna della villa è prevista per settembre 2025, garantendo tutto il tempo necessario per eventuali personalizzazioni e per preparare la nuova casa dei vostri sogni.
Il prezzo è di Euro 540.000,00 A PORZIONE
Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
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