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Superficie: 241 m²

Vieni a scoprire questa palazzina nel suggestivo comune di Palaia, immerso nel cuore della Toscana, dove storia, arte e natura si fondono in un paesaggio senza tempo. Con la sua rocca che domina il panorama e il borgo circondato da antiche mura medievali, Palaia ti accoglie a soli 40 km da Pisa e 45 km da Lucca. Questa proprietà, l’ideale per ospitare due nuclei familiari, offre non solo un'opportunità abitativa, ma anche un'esperienza di vita, tra itinerari culturali, percorsi naturalistici e borghi storici da esplorare.
La palazzina, strutturalmente ristrutturata si sviluppa su tre piani, è circondata da un giardino su tutti i suoi lati. Ideale per chi desidera godere della tranquillità di vivere in un piccolo comune senza rinunciare alla funzionalità, alla comodità, di una moderna abitazione con una particolare attenzione ai consumi energetici.
Caratteristiche principali:
Piano Terra: Un ampio loggiato di 30 mq, attrezzabile con una veranda, accoglie il primo appartamento di 55 mq, luminoso e accessibile senza scalini. La zona giorno si compone di una sala soggiorno e una cucina abitabile, mentre la zona notte offre una camera matrimoniale con una porta a vetri e un bagno. Con accesso all’esterno troviamo un locale tecnico e un camino.
•Primo Piano: Un elegante scala conduce al secondo appartamento di 130 mq, caratterizzato da uno spazio open space di 50 mq, composto da sala, sala da pranzo e cucina. La zona notte è ben divisa dal resto dell'ambiente e offre due camere da letto, un bagno e due terrazzi per godere appieno la vista.
•Ultimo Piano: Un locale di 21 mq, dotato di bagno, che si presta a molteplici utilizzi e offre l'accesso a una magnifica terrazza attrezzabile, da cui ammirare i panorami toscani.
interventi già effettuati a nuovo:
•impianto fotovoltaico da 7,54 kWp
•batterie accumulo 19,2 kWp
•cappotto termico YTONG Multipor M3 (14 cm)
•consolidamento statico strutturale
•impianto elettrico
•impianto idrico
•impianto riscaldamento e raffrescamento mediante fancoil Elforoom2 e caldaia Sphera-T Hybrid 5.1
•Cassonetto filoparete Edilblock termoisolante
•tapparelle motorizzate alluminio schiumato termoisolante
•infissi tagliotermico
•linea vita.

Questa palazzina, già oggetto di un'accurata ristrutturazione, attende solo di essere completata secondo i tuoi gusti e le tue esigenze abitative. Avrai la libertà di creare ambienti unici e accoglienti, che ti rispecchiano, potrai scegliere i materiali, i colori e lo stile che meglio si adatta a te.Non perdere l'opportunità di creare la casa dei tuoi sogni in una delle località più affascinanti della Toscana. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e dare il via alla realizzazione dei tuoi progetti a Palaia.

Classe energetica: D
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno