SAN BELLINO: COMFORT HOUSE CLASSE A4 & IMPIANTI AUTONOMI

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE
Via Ansuino da Forlì, Padova - quartiere SAN BELLINO
(Google Maps 45.43279, 11.88141)

Piccola realtà condominiale con n°07 abitazioni totali.
Disponibili soluzioni con n°02 o n°03 camere.
APE in Classe A4, immobili certificabili CasaClima.
N°03 unità abitative al piano TERRA con ampi GIARDINI PRIVATI (150/180mq);
N°04 al piano PRIMO con TERRAZZE con diversi affacci ed esposizioni.
SOLO DUE LIVELLI ( terra e primo ) SENZA ASCENSORE.
PARTI COMUNI limitate alla sola area di accesso carraio e manovra di fronte ai garage

Intervento concepito, progettato e realizzato con obbiettivi certi, certificabili ed imprescindibili: GARANTIRE IL COMFORT ABITATIVO
-RISPARMIO ENERGETICO
-FONTI RINNOVABILI
-COMFORT ACUSTICO, TERMICO, AMBIENTALE
-FINITURE PERSONALIZZABILI

San Bellino A1 - 3 camere
PIANO TERRA: zona giorno open space, n°03 camere, n°02 bagni (uno finestrato e uno cieco), n°01 ripostiglio-locale tecnico e disimpegno. GIARDINO 150/160mq
GARAGE comunicante con abitazione + POSTO AUTO scoperto privato
PORZIONE DI TESTA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE.

San Bellino A4 - 2 camere
PIANO PRIMO ed ULTIMO: zona giorno open space, n°02 camere, n°01 bagno finestrato + n°01 wc cieco, n°01 ripostiglio-locale tecnico e disimpegno. TERRAZZA 1 in zona giorno e TERRAZZA 2 accessibile dalla camera singola.
GARAGE al piano terra. NO secondo posto auto privato. Disponibili in zona nelle immediate vicinanze ampi spazi di parcheggio pubblico.

Dotazioni:
- ALLACCIAMENTI;
- PERFORMANTE ISOLAMENTO TERMICO e ABBATTIMENTO ACUSTICO (muratura perimetrale esterna YTONG CLIMAGOLD 45);
- ASSENZA PONTI TERMICI (CasaClima);
- IMPIANTI AUTONOMI per ogni abitazione;
- POMPA DI CALORE;
- RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO;
- ARIA CONDIZIONATA CANALIZZATA (NO split) con bocchette motorizzate;
- VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA (VMC) a gestione indipendente e automatizzata per ogni singola abitazione;
- IMPIANTO FOTOVOLTAICO esclusivo per ogni abitazione;
- DOMOTICA BTicino Living Now (gestione carichi, centralizzazione avvolgibili, ...);
- FINITURE PERSONALIZZABILI;
- GAS FREE (piano cottura induzione);
- ZERO EMISSIONI;
- IMMOBILE predisposto per FIBRA;
- PREDISPOSIZIONI eseguite per IMPIANTI: FIBRA in casa, ANTINTRUSIONE, IRRIGAZIONE, BATTERIE DI ACCUMULO, TENDE DA SOLE;
- THERMOCASSE su 4 lati di ogni forometria;
- SERRAMENTI con TRIPLO VETRO e doppia camera realizzati in LEGNO esterno/LEGNO interno finitura LACCATO BIANCO;
- ZANZARIERE MANUALI comprese ed installate per ogni forometria (roll-out carrarmato portefinestre zona giorno e verticali per i restanti serramenti)
- AVVOLGIBILI e GARAGE AUTOMATIZZATI;
- CANCELLO CARRAIO e PEDONALE automatizzato.

Gruppo Garbo
Piazza Petrarca, 9
35137, Padova
tel (+39) 049656513 // info@gruppogarbo.it
cell / whatsapp (+39) 3490075071

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta