VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE
Via Alfredo Cappellini, Padova - quartiere Torre
(coordinate Google Maps 45.436850, 11.914797)

Piccola realtà condominiale con n°07 abitazioni totali.
Disponibili soluzioni con n°02 o n°03 camere, eventualmente accorpabili.
APE in Classe A4, immobili certificabili CasaClima.
N°04 unità abitative al piano TERRA con ampi GIARDINI PRIVATI (150/200mq);
N°02 al piano PRIMO con TERRAZZA 65MQ in zona giorno e seconda terrazza in zona notte;
N°01 attico al piano SECONDO.
Edificio dotato di ASCENSORE su tutti i piani, compresa l'autorimessa al piano interrato.

Intervento concepito, progettato e realizzato con obbiettivi certi, certificabili ed imprescindibili: GARANTIRE IL COMFORT ABITATIVO
-RISPARMIO ENERGETICO
-FONTI RINNOVABILI
-COMFORT ACUSTICO, TERMICO, AMBIENTALE
-FINITURE PERSONALIZZABILI

Torre BC2 - 2 camere
PIANO TERRA: zona giorno open space, n°02 camere, n°01 bagno, n°01 ripostiglio-locale tecnico e disimpegno. GIARDINO 160/170mq
GARAGE + POSTO AUTO

Torre BC3 - 3 camere
PIANO TERRA: zona giorno open space, n°03 camere, n°02 bagni, n°01 ripostiglio-locale tecnico e disimpegno. GIARDINO 180/190mq
GARAGE + POSTO AUTO

Torre BC4 - 3 camere
PIANO TERRA: zona giorno open space, n°03 camere, n°02 bagni, n°01 ripostiglio-locale tecnico e disimpegno. GIARDINO 150/160mq
GARAGE + POSTO AUTO

Torre BC6 - 3 camere
PIANO PRIMO: zona giorno open space, n°03 camere, n°02 bagni, n°01 ripostiglio-locale tecnico e disimpegno.
TERRAZZA in zona giorno di 65mq con locale tecnico e seconda terrazza in zona notte
GARAGE + POSTO AUTO

Dotazioni:
- ALLACCIAMENTI;
- PERFORMANTE ISOLAMENTO TERMICO e ABBATTIMENTO ACUSTICO (muratura perimetrale esterna YTONG CLIMAGOLD 45);
- ASSENZA PONTI TERMICI (CasaClima);
- IMPIANTI AUTONOMI per ogni abitazione;
- POMPA DI CALORE;
- RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO;
- ARIA CONDIZIONATA CANALIZZATA (NO split) con bocchette motorizzate;
- VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA (VMC) a gestione indipendente e automatizzata per ogni singola abitazione;
- IMPIANTO FOTOVOLTAICO esclusivo per ogni abitazione;
- DOMOTICA BTicino Living Now (gestione carichi, centralizzazione avvolgibili, ...);
- FINITURE PERSONALIZZABILI;
- GAS FREE (piano cottura induzione);
- ZERO EMISSIONI;
- IMMOBILE predisposto per FIBRA;
- PREDISPOSIZIONI eseguite per IMPIANTI: FIBRA in casa, ANTINTRUSIONE, IRRIGAZIONE, BATTERIE DI ACCUMULO, TENDE DA SOLE;
- THERMOCASSE su 4 lati di ogni forometria;
- SERRAMENTI con TRIPLO VETRO e doppia camera realizzati in LEGNO esterno/LEGNO interno finitura LACCATO BIANCO;
- ZANZARIERE MANUALI comprese ed installate per ogni forometria (roll-out carrarmato portefinestre zona giorno e verticali per i restanti serramenti)
- AVVOLGIBILI e GARAGE AUTOMATIZZATI;
- CANCELLO CARRAIO automatizzato, cancello PEDONALE e PORTONCINO CONDOMINIALE con elettroserratura

Gruppo Garbo
Piazza Petrarca, 9
35137, Padova
tel (+39) 049656513 // info@gruppogarbo.it
tel/whatsapp (+39) 3490075071



Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta