Locali: 3

Superficie: 109 m²

Zona Forcellini - Appartamento esclusivo situato al piano terra, dotato di un giardino privato. Questa soluzione abitativa combina eleganza, comfort e sostenibilità in una posizione strategica a due passi dal centro di Padova.
L'appartamento offre un'ampia zona giorno con angolo cottura, perfetta per accogliere amici e familiari. Dispone di due camere ben illuminate e confortevoli, ideali per il riposo e il relax. I due bagni, entrambi finestrati, sono progettati per garantire luminosità e ventilazione naturale. Completano la proprietà un comodo ripostiglio/lavanderia, un garage e un posto auto di proprietà, assicurando praticità e sicurezza.
Il complesso in cui è inserito si distingue per il suo design raffinato, con un'estetica moderna e funzionale che garantisce un ambiente di vita elegante.
Il contesto è tranquillo e armonioso, con un edificio di sole sei unità abitative che offre un'esperienza di vita unica.
Gli spazi sono ben distribuiti e le finiture di alta qualità offrono il massimo comfort abitativo.
Soluzione ideale per chi cerca la perfetta combinazione di tranquillità e vicinanza al centro cittadino.

ALTRE UNITA' DISPONIBILI NELLO STESSO COMPLESSO
- Appartamento con Tre Camere e Giardino Privato a €489.000.
Questo appartamento offre un’ulteriore opzione per chi cerca più spazio e privacy.
- Attico con Quattro Camere e Ampia Terrazza a €635.000.
L'attico vanta un’ampia terrazza ideale per godere di momenti di relax all’aperto con vista panoramica.

DETTAGLI TECNICI
Riscaldamento e Raffrescamento:
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento garantisce un comfort ottimale durante tutto l’anno, mantenendo una temperatura uniforme in ogni ambiente.
Ventilazione Meccanica:
L’appartamento è dotato di un impianto di ventilazione meccanica canalizzata con sistema di deumidificazione integrato, assicurando una qualità dell’aria eccellente e un ambiente salubre.
Impianto Elettrico Smart:
Completo di impianto elettrico Smart Bticino Now, che offre soluzioni di automazione avanzate per un controllo intelligente della casa.
Impianto Fotovoltaico:
Il sistema fotovoltaico indipendente da 4 kWp contribuisce alla sostenibilità ambientale, riducendo i costi energetici e migliorando l’efficienza energetica dell’abitazione.
Serramenti:
Finestre in vetrocamera ad alta prestazione energetica per un eccellente isolamento termico e acustico.
Isolamento:
Struttura con isolamento termico e acustico avanzato, che garantisce un ambiente confortevole e silenzioso.
Certificazione Energetica:
Edificio certificato NZEB (Edificio a Consumo Quasi Zero), che assicura una riduzione significativa dei consumi energetici e delle emissioni di CO2.
Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 5.27 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta