Locali: 3

Superficie: 90 m²

A TORRE in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro città
In piccola palazzina di 7 unità proponiamo PIANO TERRA con zona giorno open space, 2 camere, 1 bagno, 1 ripostiglio-locale tecnico e disimpegno.
GIARDINO PRIVATO di 160mq con ACCESSO PEDONALE PRIVATO (oltre all'accesso pedonale condominiale) dal POSTO AUTO ESTERNO PRIVATO.
GARAGE al piano interrato + 1 POSTO AUTO scoperto privato.
Richiesta €230.000,00 + IVA

Le unità saranno certificate in Classe A4 a emissioni 0 di CO2 e dotate delle più moderne tecnologie
- ISOLAMENTO - continuo ed ininterrotto - in modo da RISOLVERE TUTTI I PONTI TERMICI: sotto le fondazioni, a parete, in copertura, attorno ai terrazzi e alle sporgenze.
- IMPIANTI AUTONOMI: Pompa Di Calore(PDC) per riscaldamento a pavimento e acqua calda sanitaria, aria condizionata, Ventilazione Meccanica Controllata
- IMPIANTO FOTOVOLTAICO ad uso esclusivo
- PREDISPOSIZIONI DOMOTICHE
- ALLACCIAMENTI compresi nella richiesta di vendita;
- PERFORMANTE ISOLAMENTO TERMICO e ABBATTIMENTO ACUSTICO (muratura perimetrale esterna realizzata con YTONG CLIMAGOLD 45 e muratura di separazione tra le diverse unità abitative stratificata per garantire il migliore abbattimento acustico - sistema massa/molla/massa);
- ASSENZA PONTI TERMICI con ISOLAMENTO - continuo ed ininterrotto - in modo da RISOLVERE TUTTI I PONTI TERMICI (fondazioni, pareti, forometrie, coperture, terrazzi e aggetti);
- IMPIANTI AUTONOMI PER OGNI ABITAZIONE;
- POMPA DI CALORE (gestione riscaldamento ed acqua calda sanitaria);
- IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO in tutti i locali delle abitazioni (nei bagni in aggiunta, scaldasalviette elettrico);
- ARIA CONDIZIONATA CANALIZZATA a parete/soffitto (NO split) con gestione indipendente per ogni ambiente dell'abitazione (bocchette motorizzate);
- VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA con gestione indipendente e automatizzata per ogni singola abitazione (NO bocchette puntuali meccaniche su serramenti O muratura);
- IMPIANTO FOTOVOLTAICO ad uso esclusivo di ogni singola abitazione;
- DOMOTICA con prodotti BTicino serie Living Now, compresa GESTIONE DEI CARICHI e CENTRALIZZAZIONE di tutti gli AVVOLGIBILI dell'abitazione (possibile APP su smartphone con supporto internet fisso);
- FINITURE PERSONALIZZABILI legno O gres;
- GAS FREE (piano cottura ad induzione);
- IMMOBILE predisposto per FIBRA;
- PREDISPOSIZIONI eseguite per IMPIANTI: ANTINTRUSIONE in modalità wireless (centralina interna e sirena esterna), IRRIGAZIONE (centralina e partenza tubazioni esterne), BATTERIA DI ACCUMULO (per impianto fotovoltaico installato), TENDE DA SOLE (tubazioni);
- THERMOCASSE su 4 lati di ogni forometria;
- SERRAMENTI con TRIPLO VETRO e doppia camera realizzati in LEGNO esterno/LEGNO interno finitura LACCATO BIANCO;
- ZANZARIERE MANUALI comprese ed installate per ogni forometria (roll-out carrarmato portefinestre zona giorno e verticali per i restanti serramenti)
- AVVOLGIBILI e GARAGE AUTOMATIZZATI;
- CANCELLO CARRAIO autom

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno