Locali: 4

Superficie: 170 m²

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE 049656513
Via Ansuino da Forlì 66ter-68bis, Padova
(coordinate Google Maps 45.43308, 11.88165)

A San Bellino, su lotto interno, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro città, sorge un intervento residenziale concepito, progettato e realizzato con un obiettivo certo, certificabile ed imprescindibile: GARANTIRE IL COMFORT ABITATIVO
Tutte le abitazioni sono CLASSE A4, realizzate secondo i dettami progettuali CasaClima:
- RISPARMIO ENERGETICO;
- FONTI RINNOVABILI;
- SOSTENIBILITA' AMBIENTALE;
- GAS FREE e DOMOTICA;

San Bellino A1 - 170,00mq commerciali
PIANO TERRA con GIARDINO PRIVATO
GARAGE privato con basculante automatizzato al piano terra + POSTO AUTO privato scoperto, con accesso diretto al giardino di proprietà tramite cancello pedonale privato.
TRIPLA ESPOSIZIONE SUD - EST - OVEST
Richiesta €330.000,00 + IVA*(4% Prima Casa, diversamente 10%)

Dotazioni:
- ALLACCIAMENTI compresi nella richiesta di vendita;
- PERFORMANTE ISOLAMENTO TERMICO e ABBATTIMENTO ACUSTICO (muratura perimetrale esterna realizzata con YTONG CLIMAGOLD 45 e muratura di separazione tra le diverse unità abitative stratificata per garantire il migliore abbattimento acustico - sistema massa/molla/massa);
- ASSENZA PONTI TERMICI con ISOLAMENTO - continuo ed ininterrotto - in modo da RISOLVERE TUTTI I PONTI TERMICI (fondazioni, pareti, forometrie, coperture, terrazzi e aggetti);
- IMPIANTI AUTONOMI PER OGNI ABITAZIONE;
- POMPA DI CALORE (gestione riscaldamento ed acqua calda sanitaria);
- IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO;
- ARIA CONDIZIONATA CANALIZZATA a parete/soffitto (NO split) con gestione indipendente per ogni ambiente dell'abitazione;
- VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA con gestione indipendente e automatizzata per ogni singola abitazione (NO bocchette puntuali meccaniche su serramenti O muratura);
- IMPIANTO FOTOVOLTAICO ad uso esclusivo di ogni singola abitazione;
- DOMOTICA con prodotti BTicino serie Living Now, compresa GESTIONE DEI CARICHI e CENTRALIZZAZIONE di tutti gli AVVOLGIBILI dell'abitazione (possibile APP su smartphone con supporto internet fisso);
- FINITURE PERSONALIZZABILI legno O gres;
- GAS FREE (piano cottura ad induzione - SI cappa aspirante);
- IMMOBILE predisposto per FIBRA;
- PREDISPOSIZIONI eseguite per IMPIANTI: ANTINTRUSIONE in modalità wireless (centralina interna e sirena esterna), IRRIGAZIONE (centralina e partenza tubazioni esterne), BATTERIA DI ACCUMULO (per impianto fotovoltaico installato), TENDE DA SOLE (tubazioni);
- THERMOCASSE su 4 lati di ogni forometria;
- SERRAMENTI con TRIPLO VETRO e doppia camera realizzati in LEGNO esterno/LEGNO interno finitura LACCATO BIANCO;
- ZANZARIERE MANUALI comprese ed installate per ogni forometria (roll-out carrarmato portefinestre zona giorno e verticali per i restanti serramenti)
- AVVOLGIBILI e GARAGE AUTOMATIZZATI;
- CANCELLO CARRAIO automatizzato, cancello PEDONALE e PORTONCINO CONDOMINIALE con elettroserratura

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta