Locali: 4

Superficie: 185 m²

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE
GRUPPO GARBO - www.gruppogarbo.it / 049.656513 / info@gruppogarbo.it

Location cantiere: Via Cappellini 62, Padova
(coordinate Google Maps 45.436827, 11.914868)

A Torre, in una zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro città, Greenlife Residence Torre è un intervento residenziale progettato e realizzato con un obiettivo certo e certificabile: GARANTIRE IL COMFORT ABITATIVO
Tutte le abitazioni sono CLASSE A4, realizzate secondo i dettami progettuali CasaClima:
- RISPARMIO ENERGETICO;
- FONTI RINNOVABILI;
- SOSTENIBILITA' AMBIENTALE;
- GAS FREE e DOMOTICA;

Comfort House BC6 - 185,00mq commerciali
PIANO PRIMO con TERRAZZA 65MQ in zona giorno e POGGIOLO in zona notte
GARAGE privato con basculante automatizzato al piano interrato + POSTO AUTO privato scoperto in area recintata condominiale.
QUATTRO AFFACCI: SUD - EST - OVEST - NORD
Richiesta €380.000,00 + IVA*(4% Prima Casa, diversamente 10%)

Dotazioni:
- ALLACCIAMENTI compresi;
- PERFORMANTE ISOLAMENTO TERMICO e ABBATTIMENTO ACUSTICO (muratura perimetrale esterna YTONG CLIMAGOLD 45 e muratura di separazione tra le diverse unità abitative stratificata per garantire il migliore abbattimento acustico - sistema massa/molla/massa);
- ASSENZA PONTI TERMICI con ISOLAMENTO - continuo ed ininterrotto - in modo da RISOLVERE TUTTI I PONTI TERMICI (fondazioni, pareti, forometrie, coperture, terrazzi e aggetti);
- IMPIANTI AUTONOMI PER OGNI ABITAZIONE;
- POMPA DI CALORE (gestione riscaldamento ed acqua calda sanitaria);
- IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO;
- ARIA CONDIZIONATA CANALIZZATA a parete/soffitto (NO split) con gestione indipendente per ogni ambiente dell'abitazione;
- VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA con gestione indipendente e automatizzata per ogni singola abitazione (NO bocchette puntuali meccaniche su serramenti O muratura);
- IMPIANTO FOTOVOLTAICO ad uso esclusivo di ogni singola abitazione;
- DOMOTICA con prodotti BTicino serie Living Now, compresa GESTIONE DEI CARICHI e CENTRALIZZAZIONE di tutti gli AVVOLGIBILI dell'abitazione (possibile APP su smartphone con supporto internet fisso);
- FINITURE PERSONALIZZABILI legno O gres;
- GAS FREE (piano cottura ad induzione - SI cappa aspirante o filtrante);
- IMMOBILE predisposto per FIBRA;
- PREDISPOSIZIONI eseguite per IMPIANTI: ANTINTRUSIONE in modalità wireless (centralina interna e sirena esterna), IRRIGAZIONE (centralina e partenza tubazioni esterne), BATTERIA DI ACCUMULO (per impianto fotovoltaico installato), TENDE DA SOLE (tubazioni);
- THERMOCASSE su 4 lati di ogni forometria;
- SERRAMENTI con TRIPLO VETRO e doppia camera realizzati in LEGNO esterno/LEGNO interno con finitura LACCATO BIANCO;
- ZANZARIERE MANUALI VERTICALI comprese ed installate per ogni forometria (orizzontali a carrarmato solo per portefinestre soggiorno);
- AVVOLGIBILI e GARAGE AUTOMATIZZATI;
- CANCELLO CARRAIO automatizzato, cancello PEDONALE e PORTONCINO CONDOMINIALE con elettroserratura

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta