Locali: 3

Superficie: 65 m²

Nella cittadina di Oulx e più precisamente nella frazione di Gad, proponiamo in ex baita totalmente rifatta a nuovo nel 2010, bellissimo appartamento trilocale in condizioni pari al nuovo. Lo stesso, posto al piano primo, è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, zona cucina attrezzata, ampia camera, bagno, balcone. L'appartamento, semi mansardato, offre un ulteriore spazio godibile come zona studio/notte nella parte soppalcata, accessibile da una graziosa scala a vista in legno. I locali godono di doppia esposizione, con una bellissima visuale sulla vallata e nella zona centrale del paese. Il riscaldamento è semi autonomo (caldaia centralizzata a condensazione, sostituita nel 2020) con contabilizzatore di consumo e l’accensione del riscaldamento a distanza, tramite cronotermostato Wi-Fi collegato. L'appartamento dispone anche di un termocamino a pellet, che pùò riscaldare quasi totalmente tutti gli ambienti. Al piano cantinato, una spaziosa cantina di pertinenza esclusiva. E'compreso nella vendita, un posto auto di proprietà (scoperto e numerato), a pochi passi dall'abitazione. L'appartamento viene venduto completamente arredato e rifinito, con mobili e suppellettili praticamente nuovi, in quanto i locali sono stati usati veramente poche volte dalla proprietà ( che lo ha adibito come abitazione strettamente personale e non lo ha mai affittato a terzi). OTTIMA OPPORTUNITA'

Alcune ulteriori utili informazioni : Gad è situata a valle del capoluogo a 1068 metri di altitudine. E’ la frazione più a valle di Oulx, ai confini con il comune di Salbertrand. Nei pressi della frazione, in occasione dei lavori per la costruzione dell’Autostrada del Frejus, si è formato un lago di discrete dimensioni, decisamente pittoresco; Gad è punto di partenza del Sentiero dei Franchi. A Gad è situato un centro commerciale ed un campeggio.La piccola chiesa dedicata a San Claudio è citata fin dal 1660 quando fu visitata dal vicario generale della prevostura di Oulx, Jean Allois. Discosta dal paese in località Ponte Ventoso sorge una cappella dedicata all’Annunciazione.

Classe energetica: F
EP globale non rinnovabile: 120.07 kWh/m² anno