Locali: 4

Superficie: 240 m²

ORZINUOVI: Proponiamo in vendita BIFAMILIARE di NUOVA COSTRUZIONE situata in un quartiere di recente costruzione
nel paese di Orzinuovi
La villa si dispone su due livelli oltre a mansarda e piano interrato dove è situato l’ampio box doppio in
larghezza e la taverna.
Al piano terra la zona giorno è disposta in Open Space con angolo cottura ma vi è la possibilità, se lo si
desidera, di dividere la zona soggiorno dalla cucina con una parete divisoria. L’interno ambiente è
illuminato da ben tre porte finestre che garantisco un ottimo apporto di luce sia di mattino che di
pomeriggio.A completamento della zona giorno troviamo antibagno e bagno con doccia, sfruttabile anche
come lavanderia.
Al piano primo troviamo disposte ben tre camere da letto, nello specifico una camera matrimoniale, una
camera doppia e una singola, tutte con accesso al comodo balcone esterno coperto. In questo piano
troviamo anche il secondo bagno dalle generose metrature fornito di vasca. Dal piano primo, salendo
ancora un piano, troviamo la mansarda che occupa tutto la pianta dell’edificio, suddivisa in due ambienti
che possono essere utilizzati come ulteriore zona living o studio.
Al piano interrato l’abitazione è completa di ampio box doppio in larghezza (con ingresso da corsello
privato), che permette il transito a due automobili in modo distinto, oltre che a un secondo ambiente di
circa 30 mq sfruttabile come cantina o taverna, dove è possibile anche ricavare un terzo bagno a uso
lavanderia.
Esternamente la soluzione dispone di ampio giardino che percorre tutti e tre i lati dell’abitazione, oltre a
marciapiede lungo tutto il lato della bifamiliare e portico piastrellato sul retro coperto dal balcone
sovrastante.
L’impianto di riscaldamento è a pavimento con caldaia a condensazione.

L’acquirente ha la possibilità di scegliere a proprio gusto la tipologia di pavimenti, rivestimenti bagni e
cucina, porte interne e delle finiture che più gli piacciono da un ampio capitolato a disposizione. Le
abitazioni vengono consegnate ultimate in ogni su parte, esclusa solo la tinteggiatura, il soppalco, i locali garage e cantina/taverna.

Classe energetica: Non soggetto