Locali: 3

Superficie: 205 m²

ORZINUOVI:In una posizione tranquilla e riservata, a soli pochi minuti dal centro di Orzinuovi, questa villa singola di 140 mq, completamente distribuita al piano terra, rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e di alta qualità.
La progettazione dell'immobile punta a garantire luminosità, spazio e comfort, offrendo un design contemporaneo arricchito da finiture di pregio. L'ampio soggiorno con cucina open space è il cuore pulsante della casa, un ambiente luminoso e accogliente, ideale per momenti di convivialità o per godersi la tranquillità domestica. Le ampie vetrate che affacciano sul giardino e il portico esterno di 25 mq amplificano la sensazione di apertura verso l’esterno, rendendo l'abitazione perfetta per vivere anche all'aperto. Il giardino di 630 mq, che circonda la villa, offre ampi spazi verdi, con uno scavo già predisposto per la realizzazione di una piscina privata, con oneri di urbanizzazione già versati, per chi desidera arricchire ulteriormente la proprietà con un angolo di benessere esclusivo.
La zona notte, progettata per garantire privacy e tranquillità, è composta da tre camere da letto spaziose e ben distribuite, ideali per ospitare una famiglia. I due bagni, moderni ed eleganti, sono dotati di finiture di alta qualità, mentre una pratica lavanderia aggiunge funzionalità e comodità alla casa. Completano l'immobile un box auto di 25 mq, con accesso diretto all'abitazione, e un ampio giardino esterno.
Dal punto di vista tecnico, la villa è costruita con materiali di alta qualità e impianti all’avanguardia. Gli interni sono rifiniti con un elegante parquet in rovere che dona calore e raffinatezza a tutti gli ambienti. I serramenti in PVC di ultima generazione assicurano un'ottima efficienza energetica, riducendo al minimo le dispersioni termiche e garantendo un buon isolamento acustico. L’impianto di riscaldamento a pavimento, regolabile in ogni stanza, permette di gestire al meglio la temperatura in tutte le stagioni, offrendo un comfort ideale in ogni ambiente della casa. Inoltre, l’immobile è dotato di un impianto fotovoltaico che contribuisce a ridurre il consumo energetico, rendendo la villa più sostenibile e conveniente nella gestione quotidiana. Il cappotto isolante esterno garantisce un ulteriore risparmio energetico, mantenendo la temperatura ideale in ogni stagione e riducendo i costi di riscaldamento e raffreddamento. Un addolcitore dell’acqua è presente per migliorare la qualità dell’acqua e preservare gli impianti. Ogni ambiente della villa è predisposto per l’installazione di impianti di climatizzazione, per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'abitazione di alta qualità, unita a una gestione efficiente delle risorse energetiche.
Questa villa singola rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in una casa moderna e ben progettata, con ampi spazi interni ed esterni, in una zona residenziale tranquilla ...

Classe energetica: A1
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta