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Superficie: 166 m²

Abbiamo il piacere di presentarvi questa graziosa villetta in vendita, immersa nel paesaggio bucolico della Puglia. Questa nuovissima residenza combina modernità con elementi architettonici tradizionali pugliesi, offrendo un'esperienza di vita su misura a breve distanza dalla storica e affascinante città di Oria.

L'accesso alla proprietà è garantito attraverso un lungo vialetto privato che si snoda attraverso un rigoglioso giardino, conducendo alla villa. L'abitazione si estende per una superficie interna netta complessiva di 100 mq, esclusi ulteriori 20 mq di veranda coperta.

All'ingresso, sarete accolti da un ampio spazio abitativo a pianta aperta, elegantemente suddiviso in un'area salotto con caminetto, una cucina all'avanguardia con isola centrale e una spaziosa zona pranzo. Questo spazio è accentuato da quattro splendidi soffitti a volta che evocano un senso di grandiosità.

La zona notte comprende tre camere da letto delle quali una con bagno privato interno, mentre le restanti due camere condividono un bagno in comune ben progettato.

L'esterno della villa presenta un'invitante piscina fuori terra, che misura 6x6 metri con una profondità di 1,4 metri. Se si desidera una piscina interrata è sempre possibile richiederne una di dimensioni non superiori a 40 mq. Adiacente alla piscina si trova un'area barbecue ed un vano tecnico.

- Immobile chiavi in mano, venduto arredato (esclusi effetti personali)
- Riscaldamento a pavimento in tutta l'abitazione
- Acqua fornita tramite pozzo artesiano
- Installazione di pannelli solari sul tetto per un'abbondante fornitura di acqua calda

La tenuta è corredata da circa 6.000 mq di terreno recintato, riccamente piantumato con ulivi, mandarini, limoni e fichi.

**Informazioni sulla posizione:**

Oria, una città medievale rinomata per la sua opulenza architettonica, l'atmosfera congeniale e il paradiso gastronomico, offre una vasta gamma di ristoranti e punti ristoro di alta qualità, arricchiti dai migliori prodotti e vini locali.

**Distanze chiave:**

- Aeroporto di Brindisi: 30 minuti
- Aeroporto di Bari: 90 minuti
- Ostuni, Cisternino: 30 minuti
-Lecce, Martina Franca: 45 minuti
- Spiagge: 25 minuti
- Ospedale: 20 minuti

Questa è la villa per coloro i quali cercano una residenza tutto l'anno o un rifugio per le vacanze in uno dei luoghi più affascinanti della Puglia. Una villa con piscina che offre ancora ampie opportunità di personalizzazione secondo il proprio gusto personale, che incarna il fascino rustico per cui la Puglia è diventata famosa a livello internazionale.

Classe energetica: Attesa certificazione