Locali: 5

Superficie: 240 m²

OLEGGIO CASTELLO: In zona residenziale, proponiamo in vendita una nuova Villa in fase di costruzione con giardino con giardino in classe A4.
La Villa singola presenta una metratura di 240 mq e si sviluppa su due livelli oltre piano mansardato.
Al piano terra si accede alla spaziosa e luminosa area living composta da un ampio e moderno open-space con soggiorno con zona pranzo e cucina a vista spaziosa e confortevole, e un bagno.
Al piano superiore, si viene accolti nella zona notte, dove si fanno spazio tre camere da letto con terrazzo e balcone e due bagni.
Al secondo ed ultimo piano, la casa dispone di piano sottotetto, dov'è possibile realizzare ulteriori locali.
Infine, l'abitazione si completa di autorimessa doppia sita al piano terra adiacente all'immobile.
La casa è anche caratterizzata da ottimi spazi esterni, come il giardino pianeggiante di proprietà e il meraviglioso portico, perfetti spazi esterni da sfruttare durante la bella stagione.
La villa è studiata con impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, cappotto termico e impianto di ventilazione meccanica per il riciclo dell'aria interna.
Una soluzione nuova, perfetta per coloro che sono alla ricerca di una Casa di nuova costruzione in classe "A".

Il Lago Maggiore o Lago Verbano è un lago alpino dell'Italia nordoccidentale situato ai confini fra l'Italia e la Svizzera. Il lago si estende su una lunghezza di 66 km, 35,64 mn, dal territorio italiano a quello svizzero. La sua sponda occidentale appartiene al Piemonte (Verbano-Cusio-Ossola e Novara), quella orientale alla Lombardia (Varese) mentre la parte più settentrionale del lago appartiene alla Svizzera (Canton Ticino). Il 80,1% della superficie del lago è su territorio italiano e il restante 19,9% è su territorio svizzero. Di origine glaciale, il bacino lasciato libero dal ritrarsi dei ghiacciai è stato riempito dalle acque del Ticino, che ne è immissario ed emissario.
Le montagne che quasi lo abbracciano gli porgono riparo contro le fredde correnti settentrionali; il clima pertanto risulta piacevolmente mite in inverno come pure in estate.
Arona è una città situata sulla parte meridionale della sponda piemontese del Lago Maggiore. La parte più antica del nucleo urbano si affaccia sul lago, alle spalle del centro storico uno sperone roccioso ospita i resti dell'antico castello Borromeo distrutto da Napoleone Bonaparte.
Storicamente Arona faceva parte dei possedimenti della famiglia Visconti, nel 1439 Filippo Maria Visconti cedette il feudo a Vitaliano Borromeo che in seguito acquisì anche il feudo di Angera, ad Arona vide la luce il più celebre esponente della famiglia Borromeo, Carlo in cui onore venne eretto, sulla collina alle spalle della città, il celebre Colosso di San Carlo.
La parte più turistica di Arona, si sviluppa lungo le rive del Lago Maggiore. Il lungolago Marconi offre un panoramico percorso pedonale fino a raggiunge Piazza del Popolo, la piazza più antica della città.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno