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Superficie: 350 m²

La Manna, località Moriscu a Pittulongu alle porte di Olbia e prossima alle spiagge di Pittulongu e Baddos. In posizione panoramica dominante con vista mozzafiato sul golfo di Olbia e sull’isola di Tavolara. La proprietà è in corso di costruzione con consegna entro febbraio 2025. Collocata al termine della via Ioanne Secche e quindi risulta ben collegata attraverso una strada asfaltata, ma al contempo gode di un forte grado di privacy in quanto è posta al termine di una strada chiusa. La villa è immersa nella caratteristica macchia mediterranea con le sue essenze e i sui profumi. L’area circostante, agricola, è inedificabile a seguito di vincolo paesaggistico regionale e quindi vista, privacy e contesto naturalistico rimarranno preservate nel tempo. La posizione esclusiva e strategica, le dimensioni della villa e del giardino circostante, le caratteristiche architettoniche e le dotazioni impiantistiche ne fanno una proprietà esclusiva e ricercata. La villa si trova all’interno di una proprietà pertinenziale di 4.100 mq ed è contraddistinta dalle seguenti caratteristiche: ingresso pedonale esclusivo; ingresso carrabile esclusivo; ampio parcheggio coperto con una tettoia per 4 automobili con colonnina per la ricarica elettrica. Il parcheggio è stato collocato in posizione decentrata e risulta invisibile dalla villa anche perchè schermato dalla vegetazione. La pergola sarà dotata di pannelli fotovoltaici con una potenza di almeno 5 kW; villa principale con portico, ampie verande coperte al piano terra e grandi terrazze al piano primo; dependance collegata all’unità principale attraverso una pergola ombreggiante; piscina a sfioro con effetto infinity pool verso il mare. La piscina è collegata alle terrazze e al soggiorno, risultando un elemento dal forte effetto scenografico sia di giorno che, soprattutto, di notte grazie all’illuminazione integrata all’interno della vasca; pozzo; grande giardino pertinenziale, suddiviso in aree con differenti caratteristiche e piantumazioni. La villa, grazie alla posizione dominante, gode di una vista straordinaria sulle bellezze paesaggistiche circostanti e risulta essere completamente immersa nella natura incontaminata. In particolare, verso Ovest, la vista copre l’intera porzione di mare che va da Golfo Aranci / Capo Figari (area protetta SIC) fino all’isola di Tavolara. Verso Est la prospettiva si stende su una verdeggiante collina coperta da macchia mediterranea e caratterizzata da vincolo regionale di inedificabilità. Le foto sono rendering rappresentativi della tipologia architettonica e dello stile della villa.

Classe energetica: Attesa certificazione