Locali: >5

Superficie: 2200 m²

Sorge su un terreno fronte mare, leggermente sopraelevata, che rende la proprietà un vero e proprio belvedere sulla baia e sui luoghi più iconici di Porto Rotondo, in posizione
panoramica nell’esclusiva zona di Punta Lada, adiacente villa “Certosa”, ad un passo dal mare e dalla spiaggia privata di Marina Piccola.
Realizzata con pietre e rocce a vista caratteristiche dell’architettura Gallurese, è circondata da vegetazione di macchia mediterranea e giardini fioriti , realizzata su un terreno di mtq oltre 2.000, la villa si trova a breve distanza dal centro e dal porto di Porto Rotondo, vicina a tutti i servizi e ai principali luoghi di interesse.
Il design della residenza, seppur nel totale rispetto della tradizionale architettura sarda, è caratterizzato da uno stile contemporaneo con linee pulite, ampie vetrate che permettono di godere il blu del mare come complemento di arredo, una perfetta illuminazione degli ambienti dai quali ammirare il panorama anche dall’interno
dell’abitazione.
All’esterno si sviluppa l’ampia piscina a sfioro, servita da spaziose aree relax tutte rivestite in marmo di Orosei.
La proprietà si articola su 2 livelli, per una superficie interna complessiva di circa mtq 400. Le rifiniture sono di pregio e la pavimentazione è stata realizzata in pietra bianca di Orosei.
Al primo piano ampia zona living che si apre su un grande terrazzo verandato, sala da pranzo, salotto / area TV, la moderna e spaziosa cucina è luminosa con uscita sul retro
dell’immobile verso la zona BBQ, oltre un bagno di cortesia.
Il piano sottostante ospita la zona notte con sei camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno e guardaroba, di cui quattro con uscita verso la piscina, le altre due
con uscita verso il patio.
La copertura dell’immobile è adibita a solarium, è di pari ampiezza dell’intero sedime dell’edificio. A completare questa proprietà, che è interamente climatizzata con sistema di nuova generazione, ingresso privato carrabile, parcheggio, BBQ, piscina, verande coperte panoramiche.
Nella zona sottostante il parcheggio - in una area seminterrata – si trovano i vani tecnici dedicati alla piscina ed agli ’impianti di irrigazione, allo stesso livello esiste una cubatura
che può essere duttile alla realizzazione di un alloggio del personale di servizio.

Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno