Locali: >5

Superficie: 350 m²

Vivere in una villa a contatto con la natura a Porto Rotondo e nella eleganza sobria dei materiali locali e nel rispetto della natura essendo autonoma nel consumo energetico inserita nella campagna che guarda il golfo di Porto Rotondo
La proprietà si sviluppa su un piano terra e un piano seminterrato equamente suddivisa e ospita:
- al piano primo 3 grandi camere da letto con 3 grandi bagni annessi, dal disimpegno ci si dirige verso un
magnifico salone doppio con cucina a vista e grande bagno collegato. All’esterno troviamo un lungo porticato coperto parzialmente vetrato prospicente he crea un'altra zona salotto e all'esterno una stupenda piscina con maggeso/potassio quindi senza cloro e con il suo angolo bar
Al piano inferiore ampio spazio SPA con palestra bagno e 2 camere con bagno per il personale
Completa la proprietà, una dependance con cucina camera e bagno. Inoltre troviamo un box auto doppio di 60 mq con annesso locale tecnico Il tutto si inserisce armonicamente in un terreno di 15.000 mq con 350 ulivi. Alla prossima definizione del piano casa del Comune di Olbia si prevede di edificare un’altra dependance di circa 65 mq
Il complesso è energeticamente autonomo grazie alla presenza di impianto fotovoltaico di 8 Kw, oltre ad un altro impianto solare termico, che serve l’impianto di riscaldamento a pavimento. Finiture di pregio interne ed esterne. Doppio cancello e viale illuminato. La proprietà con il terreno annesso fa parte di un consorzio di 100 ha servito dalla statale. Distante dalla darsena di Porto Rotondo 5km.
RICHIESTA 2.660.000 EURO TRATTABILI possibilità finanziamento privato senza interesse per 12/24 mesi
Living in a villa in contact with nature in Porto Rotondo and in the sober elegance of local materials and in respect of nature being autonomous in energy consumption inserted in the countryside overlooking the gulf of Porto Rotondo.
The property is spread over a ground floor and a basement floor equally divided and houses:
- on the first floor 2 large bedrooms with 2 large attached bathrooms, from the hallway you go towards a
magnificent double living room with open kitchen and large connected bathroom. Outside we find a long partially glazed covered porch overlooking which creates another sitting area and outside a wonderful swimming pool with fallow/potassium therefore without chlorine and with its own bar
Downstairs large SPA area with gym, bathroom and 2 bedrooms with bathroom for staff
The property includes an outbuilding with kitchen, bedroom and bathroom. We also find a double garage of 70m2 with adjoining technical room. Everything fits harmoniously into a land of 15,000m2 with 350 olive trees. At the next definition of the house plan of the Municipality of Olbia it is planned to build another outbuilding of about 65 square meters
The complex is energetically autonomous thanks to the presence of an 8 Kw photovoltaic system, as well as another solar thermal system, which serves the underfloor heating system.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 3.41 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta