Locali: >5

Superficie: 451 m²

Elegantemente inserita nella campagna che guarda il golfo di Porto Rotondo, questa villa pur mantenendo la connotazione della tipica tradizione rurale Gallurese ha una configurazione a villa di lusso. La proprietà si sviluppa su un piano terra e un piano seminterrato equamente suddivisa e ospita:
- al piano terra 3 grandi camere da letto con 2 grandi bagni annessi, dal disimpegno ci si dirige verso un magnifico salone doppio con cucina a vista e grande bagno collegato. all'esterno troviamo un lungo porticato coperto parzialmente vetrato, prospicente una grande piscina con maggeso/potassio con annesso Drink Corner.
- al piano seminterrato ampio spazio SPA
Completa la proprietà un box auto doppio di 40 mq con annesso locale tecnico, una dependance con cucina e bagno.
Il tutto si inserisce armonicamente in un terreno di 15.000 mq con 350 ulivi.
il complesso è energeticamente autonomo grazie alla presenza di impianto fotovoltaico di 8 Kw, oltre ad un altro impianto solare termico, che serve l'impianto di riscaldamento a pavimento. Richiesta Euro 2,650,000.00 mln trattabili possibilità con pagamento frazionato in 12 mesi
Elegantly inserted in the countryside overlooking the gulf of Porto Rotondo, this villa, while maintaining the connotation of the typical Gallura rural tradition, has a luxury villa configuration. The property is spread over a ground floor and a basement floor equally divided and houses:
- on the upper floor 3 large bedrooms with 2 large attached bathrooms, from the hallway you go towards a magnificent double living room with open kitchen and large connected bathroom. outside we find a long partially glazed covered porch, overlooking a large swimming pool with fallow/potassium with adjoining Drink Corner.
- large SPA area in the basement
The property includes a 40 m2 double garage with adjoining technical room, an outbuilding with kitchen and bathroom.
Everything fits harmoniously into a land of 15,000 square meters with 350 olive trees.
the complex is energetically autonomous thanks to the presence of an 8 Kw photovoltaic system, as well as another solar thermal system, which serves the underfloor heating system. Request euro 2.650.000,00 possibility with split payment over 12 months
Interior and exterior finishing touches. Illuminated avenue. The property with the adjoining land is part of a 100 ha consortium served by the state road. 4km away from the city of Olbia, Costa Smeralda and the airport.
Finiture di pregio interne ed esterne. Viale illuminato. La proprietà con il terreno annesso fa parte di un consorzio di 100 ha servito dalla statale. Distante dalla città di Olbia, Costa Smeralda ed aeroporto 4km.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.80 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta