Locali: 4

Superficie: 207 m²

TEMPI DI CONSEGNA 8 MESI - Si propone in vendita in via della Pace a Santa Maria Maddalena, frazione di Occhiobello (RO) a pochi chilometri da Ferrara, villa monofamiliare immersa nel verde della campagna limitrofa in tutta privacy ma a due passi dal centro comodamente raggiungibile in bicicletta. La villa si sviluppa su due piani ed è così composta: al piano terra si accede direttamente ad un ampio ed accogliente soggiorno con pranzo e cottura che gode dell'affaccio sul giardino con zona veranda quale zona relax direttamente collegata alla cucina quindi ideale per pranzi o cene estive all'aperto. Comodo e funzionale il collegamento diretto con il garage. Al piano superiore raggiungibile tramite una elegante scala in marmo si trovano: camera matrimoniale con eventuale cabina armadio e balcone, bagno principale e due camere da letto singole. Costruzione edificata in stile moderno e con grande attenzione per il contenimento energetico certificata in classe A+ e superiori raggiungendo i vertici previsti dalla normativa vigente: isolamento termico con cappotto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, impianto di raffrescamento a split con pompa di calore, possibilità di eseguire a richiesta un importante impianto fotovoltaico a scomparsa da collocare su tutta la copertura piana. Impianto di illuminazione esterna a led anche decorativa delle facciate ad alto risparmio energetico. Predisposizione cancello elettrico e allarme. Rifiniture di pregio ricercate nel design che offrono comfort, vivibilità e funzionalità con possibilità di scelta materiali e personalizzazione visionabile nel capitolato dei lavori che verrà fornito al cliente in fase di prenotazione dell'unità abitativa e ovviamente presso gli show rooms dei nostri rivenditori. Ideale per famiglie con bambini e/o animali domestici. Il progetto può anche essere personalizzato secondo le esigenze più consone alle aspettative del cliente per fare della propria casa una villa da sogno. Il prezzo di vendita della villa s'intende escluso : spese notarili, imposte di legge, allacciamenti e fotovoltaico.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta