Locali: 4

Superficie: 200 m²

TEMPI DI CONSEGNA 8 MESI - CASADAMA SRL propone in vendita in via della Pace a santa Maria Maddalena, frazione di Occhiobello (RO) a pochi chilometri da Ferrara, villa monofamiliare immersa nel verde della campagna limitrofa in tutta privacy ma a due passi dal centro comodamente raggiungibile in bicicletta. La villa si sviluppa su due piani ed è così composta: al piano terra si accede direttamente ad un'ampio ed accogliente soggiorno con pranzo e cottura che gode dell'affaccio sul giardino con zona veranda quale zona relax direttamente collegata alla cucina quindi ideale per pranzi o cene estive all'aperto. Comodo e funzionale il collegamento diretto con il garage. Al piano superiore raggiungibile tramite una elegante scala in marmo si trovano: camera matrimoniale con eventuale cabina armadio e balcone, bagno principale e due camere da letto singole. Costruzione edificata in stile moderno e con grande attenzione per il contenimento energetico certificata in classe A+ e superiori raggiungendo i vertici previsti dalla normativa vigente: isolamento termico con cappotto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, impianto di raffrescamento a split con pompa di calore, possibilità di eseguire a richiesta un importante impianto fotovoltaico a scomparsa da collocare su tutta la copertura piana. Impianto di illuminazione esterna a led anche decorativa delle facciate ad alto risparmio energetico. Predisposizione cancello elettrico e allarme. Rifiniture di pregio ricercate nel design che offrono comfort, vivibilità e funzionalità con possibilità di scelta materiali e personalizzazione visionabile nel capitolato dei lavori che verrà fornito al cliente in fase di prenotazione dell'unità abitativa e ovviamente presso gli show rooms dei nostri rivenditori. Ideale per famiglie con bambini e/o animali domestici. Il progetto può anche essere personalizzato secondo le esigenze più consone alle aspettative del cliente per fare della propria casa una villa da sogno.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta