Locali: 3

Superficie: 153 m²

TEMPI DI CONSEGNA 8 MESI - A Santa Maria Maddalena frazione di Occhiobello (RO) nella zona di via della Pace si propone in vendita villa monofamiliare immersa nel verde della campagna limitrofa in tutta privacy, distribuita interamente al piano terra con copertura piana nella zona notte e a falda nella zona soggiorno. Ideale per una famiglia o anche coppia di anziani in quanto trovasi interamente al piano terra, e quindi priva di barriere architettoniche ed amanti della vita all’aria aperta, infatti la zona veranda consente la possibilità di realizzare una pergola direttamente collegata con la zona living già dotata di camino per barbecue. Lo scoperto adibito a giardino è ideale per gli amanti del verde e del giardinaggio, senza escludere la possibilità di realizzazione di una piccola piscina. Al piano terra, tramite porta blindata, si accede direttamente all’accogliente zona living composta da soggiorno, cucina e zona pranzo dalla quale si accede al disimpegno che mette in comunicazione una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia, un bagno ed un ripostiglio. Completa l’alloggio il garage direttamente collegato con l’abitazione. Progetto pensato con grande attenzione per il contenimento energetico certificato in classe A+ e superiori raggiungendo i vertici previsti dalla normativa vigente, con rifiniture di pregio ricercate nel design che offrono comfort, vivibilità e funzionalità con possibilità di scelta dei materiali e personalizzazione, il tutto visionabile nel capitolato dei lavori che verrà fornito al cliente in fase di prenotazione dell'unità abitativa e presso gli show rooms dei nostri rivenditori. Esistono tre varianti al progetto base e quindi si parte da un costo di Euro 453.000. Le varianti consistono :
1) nella possibilità di realizzare un secondo bagno (al piano terra),
2) realizzazione di soppalco a vista prospiciente nella zona giorno , grazie al tetto a falda.
3) realizzazione di mansarda per altre 2 camere da letto e terzo bagno
L'impianto di illuminazione a Led ad alto risparmio energetico, risulta anche decorativo oltre che funzionale, delle facciate esterne e di tutti i percorsi pedonali e carrai. Predisposizione cancello elettrico e allarme.
Possibilità di realizzazione di un pergolato per due posti auto.
Una villetta graziosa e contenuta negli spazi "a misura d'uomo" ma con tutti i confort di una villa! Un investimento ideale per vivere appieno la propria casa in tutta libertà e indipendenza, soprattutto contenendo al massimo i costi energetici.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta