Villa in Vendita
540.000 € | 280 m²
Località Fiorenza
Niella Belbo
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Descrizione e dettagli
Locali: >5
Superficie: 280 m²
Descrizione
Immersa tra le colline delle Langhe a due passi passi dal Santuario della Madonna del Carmine, bella e particolare struttura di casa erette a nuovo pochi anni fa con tutti i crisma e le tecnologie idonee a creare il benessere della persona.
La casa è sita in località Cascine Morere a 780 m. di altezza, in una proprietà di oltre 70.000 mq di terreno coltivato in parte a campo di lavanda e noccioleto, costruita con il fine di creare una struttura ricettiva...si entra su un grande salone molto luminoso, cucina già predisposta per inserire la penisola centrale, una camera, bagno per gli ospiti e bagno privato. Salendo al piano primo sono state predisposte sei camere ognuna con ingressino living, bagno e camera soppalcata sotto tetto a vista. Terrazzo isolato già predisposto per essere chiuso
Al piano seminterrato garage doppio, locale caldaia con puffer e alcuni locali ad uso laboratorio, trasformabili anche in cucine se si vuole inserire la ristorazione
Le fondamenta sono in cemento armato addizionato di ceramiche E.M. (microrganismi effettivi) come tutte le parti in calcestruzzo, queste danno allo stabile una frequenza per il benessere della persona e una miglior resistenza al tempo.
Le fondamenta sono rivestite di una guaina in catrame per preservarle dell'umidità della terra.
A parte le fondamenta è i due pilastri centrali che sono in cemento armato la casa è stata costruita in calcestruzzo, mattoni proton (microforati), mattoni di gasbeton (materiale leggero) per le tramezze del primo piano (tutte isolate acusticamente) e travi di legno per la soletta è il tetto.
I muri perimetrali sono spessi 45 cm circa ( un mattone in Proton una camera 2 cm di aria, 3 cm di isolante naturale, un mattone di poroton.
La soletta è in legno salvo la gettata di calcestruzzo unitamente a una rete elettrosaldata, su cui è appoggiato il riscaldamento a pavimento.
Il riscaldamento è a pavimento in tutto lo stabile (escluso la cantina) unitamente alla terrazza coperta che potrebbe essere chiusa da una vetrata ottenendo così un grande locale a vista sulla valle.
Tutto il tetto è in legno a vista isolato con materiale naturale, anche il soffitto della terrazza coperta è isolato. In tutte le stanza del primo piano è previsto volendo la possibilità di mettere un minilavandino e una piastra a induzione.
Le tramezze del primo piano essendo in gasbeton sono facilmente modificabili.
È stato fatto un vano per l'ascensore dalla cantina al primo piano.
Sono installati pannelli solari per 6 kilovat.
completa la proprietà un piccolo complesso di vecchie abitazioni in pietra la cui cubatura può essere recuperata con una ristrutturazione conservativa.
L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore
Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: 120 kWh/m² anno
La casa è sita in località Cascine Morere a 780 m. di altezza, in una proprietà di oltre 70.000 mq di terreno coltivato in parte a campo di lavanda e noccioleto, costruita con il fine di creare una struttura ricettiva...si entra su un grande salone molto luminoso, cucina già predisposta per inserire la penisola centrale, una camera, bagno per gli ospiti e bagno privato. Salendo al piano primo sono state predisposte sei camere ognuna con ingressino living, bagno e camera soppalcata sotto tetto a vista. Terrazzo isolato già predisposto per essere chiuso
Al piano seminterrato garage doppio, locale caldaia con puffer e alcuni locali ad uso laboratorio, trasformabili anche in cucine se si vuole inserire la ristorazione
Le fondamenta sono in cemento armato addizionato di ceramiche E.M. (microrganismi effettivi) come tutte le parti in calcestruzzo, queste danno allo stabile una frequenza per il benessere della persona e una miglior resistenza al tempo.
Le fondamenta sono rivestite di una guaina in catrame per preservarle dell'umidità della terra.
A parte le fondamenta è i due pilastri centrali che sono in cemento armato la casa è stata costruita in calcestruzzo, mattoni proton (microforati), mattoni di gasbeton (materiale leggero) per le tramezze del primo piano (tutte isolate acusticamente) e travi di legno per la soletta è il tetto.
I muri perimetrali sono spessi 45 cm circa ( un mattone in Proton una camera 2 cm di aria, 3 cm di isolante naturale, un mattone di poroton.
La soletta è in legno salvo la gettata di calcestruzzo unitamente a una rete elettrosaldata, su cui è appoggiato il riscaldamento a pavimento.
Il riscaldamento è a pavimento in tutto lo stabile (escluso la cantina) unitamente alla terrazza coperta che potrebbe essere chiusa da una vetrata ottenendo così un grande locale a vista sulla valle.
Tutto il tetto è in legno a vista isolato con materiale naturale, anche il soffitto della terrazza coperta è isolato. In tutte le stanza del primo piano è previsto volendo la possibilità di mettere un minilavandino e una piastra a induzione.
Le tramezze del primo piano essendo in gasbeton sono facilmente modificabili.
È stato fatto un vano per l'ascensore dalla cantina al primo piano.
Sono installati pannelli solari per 6 kilovat.
completa la proprietà un piccolo complesso di vecchie abitazioni in pietra la cui cubatura può essere recuperata con una ristrutturazione conservativa.
L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore
Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: 120 kWh/m² anno
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