Locali: 3

Superficie: 87 m²

Nettuno Santa Barbara, nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, farmacia e tutti i principali servizi utili, in contesto altamente residenziale, proponiamo in esclusiva la vendita di un villino in fase di realizzazione all'interno di un residence privato composto da 15 unità immobiliari. L'immobile, si sviluppa su due livelli, piano terra e primo ed è così composto: all'interno del giardino insiste il posto auto, una veranda ed appunto un'area verde. Entrando nell'abitazione troviamo un soggiorno/pranzo con angolo cottura di circa 27 mq, un disimpegno di circa 1 mq ed il bagno con finestra di 4 mq. Al primo piano, cui si accede con una comoda scala, abbiamo un disimpegno di circa 6 mq, una camera da letto matrimoniale di 15 mq circa, un'altra bella stanza da letto di circa 11 mq ed il bagno di 5 mq circa.

Esposizione SUD.

Il villino verrà rifinito in ogni dettaglio, con classe energetica A. Progetto disponibile in sede con capitolato.

Principali caratteristiche tecniche e finiture:
- Struttura in cemento armato
- Intonaco esterno ed interno realizzato con intonaco pronto e premiscelato del tipo PRONIT o similari a base cementizia di spessore cm. 2 circa su tutta la facciata con apposizioni di angolari di alluminio;
- Pavimenti in monocottura finto legno e zoccolino altezza 7 cm in legno pressato colore bianco;
- Cucina: Rivestimento in ceramica maiolicata dim. 15x15 o 20x20 h. 1,60;
- Portici e zone esterne: pavimento in monocottura di prima scelta con piastrelle antigelive;
- Bagni con pavimento in monocottura finto legno, il rivestimento altezza massima 1,70 in gres porcellanato;
- Porte interne tamburate di colore bianco venato grigio
- Infissi: serramenti saranno costituiti in acciaio zincato a caldo con verniciatura di colore bianco, per la zona notte sono previste persiane, per quella giorno grate apribile a tutta altezza e fisse per quelle a parapetto così come nei bagni, tutto completo di ferramenta, sempre bianco;
- Portoncino ingresso europeo colore bianco;
- Predisposizione allarme;
- Predisposizione cancello automatico;
- Tinteggiatura esterna al quarzo;
- Tinteggiatura interna con semi lavabile colore bianco;
- Restano esclusi gli allacci ai contatori gas, luce ed acqua.

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Per ulteriori info
Dott.ssa Domitilla Collalti - 3316381870
Collalti Immobiliare srls
Nettuno, via della Vittoria 23, 06.9806163
Anzio, piazza del Consorzio 8, 06.9813112

Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno