Locali: 5

Superficie: 191 m²

Loc. Rionda - San Peretto
Immersa nel verde e nella tranquillità a meno di 3 km dall’Ospedale di Negrar di Valpolicella e comoda nel raggiungere in poco tempo tutti i principali servizi; proponiamo in vendita Villa unifamiliare sviluppata su due livelli, con terrazzo panoramico, posti auto e giardino.
Attraverso il cancelletto di ingresso pedonale che percorre il giardino privato si accede all'entrata dell'unità immobiliare che si affaccia sull' ampia e luminosa zona giorno, suddivisa dalla zona soggirono/relax, una cucina aitabile ed un primo servizio a disposizione. La particolarità della zona pranzo è l'accesso sul terrazzo panoramico che ne permette di mangiare all'esterno nella bella stagione coperto con pergotenda elettrica.
Scendendo la scala interna si accede al reparto notte dove si trovano una camera matrimoniale con accesso al giardino di proprietà ed un bagno con lavanderia in stanza, due camere da letto singole ed un ulteriore bagno finestrato con vasca.
La soluzione dispone di parquet di provenienza austriaca e di un impianto di stereofonia che ricopre tutto l'immobile. Rimanendo nella zona notte possiamo accedere all'area dedicata ai garage chiusi con basculante elettrica e a disposizione di diversi posti auto.
L'intero progetto è stato seguito e realizzato dallo studio di architettura Signorelli Gandini di Peschiera del Garda.
Impianti e Rifiniture;
Cappotto esterno da 16 cm
Riscaldamento a pavimento in pompa di calore
Impianto fotovoltaico per elettricità
Infissi tripla camera in allumino e legno
Parquet di provenienza austriaca su tutta la casa
Stereofonia in tutta la casa Aspirazione centralizzata
Pergotenda elettrica
Sistema di Allarme Volumetrico

Classe energetica: A2
EP globale non rinnovabile: 62.6 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 10.51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta