Locali: >5

Superficie: 729 m²

Consulenza Immobiliare, partner UniCredit Subito Casa, propone in vendita Villa in avanzato stato di costruzione su lotto di circa Mq 1620, in zona Massarei - La Vecchia.
La Villa si sviluppa su 3 livelli (piano seminterrato, rialzato e primo) ad oggi, da progetto, è così suddivisa:
- Piano Rialzato (circa mq 248 coperti): ampio ingresso/soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e vano lavanderia
- Piano Primo (circa Mq 80 coperti ): ampio vano con affaccio al salone, due vani multiuso e terrazzo a livello
- Piano Seminterrato (circa Mq 285): ampia zona taverna con vani accessori e garage con accesso tramite rampa

PRECISAZIONI TECNICHE
La struttura portante è stata realizzata telai in cemento armato, solai in parte piani ed in parte inclinati, latero - cementizi realizzati con travetti in cemento armato precompresso, forati e soletta collaborante.
Le murature perimetrali del Piano Rialzato e Piano Primo sono state realizzate, con termolaterizi alveolati della TERMOFON con aggiunta di trucioli di legno, e con interposto pannello isolante in polistirene dello spessore di 8 cm, posizionati in maniera sfalzata.
Le murature perimetrali del Piano Seminterrato sono realizzate a cassetta con interposto pannello isolante in polistirene, protette perimetralmente da intercapedine ispezionabile con piano di calpestio sottoposto rispetto al piano pavimento.
Su tutte le aperture esterne sono stati predisposti i cassonetti per avvolgibili con doppia coibentazione.
I divisori interni sono in tufo, quindi facilmente modificabili e adattabili a diverse esigenze abitative.
Nell’impostazione delle altezze interne è stata già considerata la possibile realizzazione dell’impianto di riscaldamento a pavimento, sia al Piano Rialzato che a Piano Seminterrato.
Sono state predisposte delle canne fumarie per eventuale realizzazione di caminetto, sia a Piano Rialzato che a Piano Seminterrato.
La recinzione esterna è stata realizzata con pannelli alternati in muratura di pietra ed in parte in muratura in blocchi di “ carparaccio”.
Le coperture a falde inclinate, sia quelle con solaio in cemento armato, sia quelle in legno, sono state adeguatamente isolate ed impermeabilizzate.

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Classe energetica: Non soggetto