Locali: >5

Superficie: 243 m²

MOZZATE, in un contesto residenziale e molto tranquillo, a due passi dai principali servizi e dal centro, con un prezzo da € 1.995,00 al mq è composta dal piano terra da mq 113,5 soggiorno, cucina 2 camere bagno e lavanderia, con soppalco da mq 83,5 composto da una camera ,sala giochi, un bagno e zona a vista soggiorno, portico da mq 21 ,Canile da mq 12 e casetta, Box singolo da mq 14 Marciapiedi da mq 35 , giardino da mq 320 ,e posto privato esterno composto da una stradina privata da mq 73, con 2 pali stradali posizionati negli angoli della casa con collocate 2 telecamere e 2 fari ,camino molto particolare a vista di mattoni proposta a € 485.000,00
Piano economico di vendita:
° Piano terra = mq 13,5 x € 1.995,00 = € 271.650,00
°Piano soppalcato= mq 69,5 x € 1.995,00 = € 166.100,00
° Portico mq 21 (con valutazione del 30%) = mq 7,4x € 1.995,00 = € 17.700,00
° Box mq 14 ripostiglio (con valutazione del 35%) = mq 5,5 x € 1.995,00 = € 13.150,00
° Giardino mq 280 (con valutazione del 5%) = mq 14,0 x € 1.995,00 = € 33.450,00
° Canile e camino mq 12 (con valutazione del 10%) = mq 1,2 x € 1.995,00 = € 2.850,00
° Marciapiede mq 35 (con valutazione del 15%) = mq 5,2 x € 1.995,00 = € 12.400,00
° Area privata esterna mq 72 (con valutazione del 4% ) = mq 3,4x € 1.995,00 = €8.100,00
° Pali ,fari e telecamere interne e estere = mq 2,0 x € 1.995,00 = € 5.900,00
° Totale= mq 243,00 x € 1.995,00 = € 485.000,00.
La villa che si sviluppa su un lotto di terreno di circa 500 mq.
Nelle varie fasi costruttrici sono stati adottati dei criteri portanti con un materiale tecnologico di qualità in legno portante tipo Xlam con uno spessore che poteva essere di 10 cm, ma per una solidità maggiore il costruttore ha voluto uno spessore da 14 cm.
Dopo lo scavo e la platea con criteri isolanti di tessuto, celofan e guaina protettiva con un vespaio areato da 50 , la ditta Mornico legnami ha montato la struttura in legno con soppalco e copertura con tutti i legni bisellati sugli angoli rendendoli rotondi.
Sono stati adottati dei criteri al risparmio energetico nel tetto con un isolante maggiorato ove era possibile in realtà posare uno spessore da 12 cm normale, invece il costruttore ha posato un isolante in fibra di legno con uno spessore da 20 cm.
I serramenti sono stati fatti arrivare dal nord della Romania dove le temperature raggiungono anche i meno 20° con uno spessore da 82 mm e i vetri sono in doppio vetro camera quadrupli con tapparelle elettriche super isolate per raggiungere la classe A+
E’ stato posato uno zoccolo da 70 cm in mattoni antichi impermeabili.
Il muro della scala anche lui in Xlam è stato inserito dal costruttore per contrastare la spinta del vento e l’inserimento delle pedate della scala.
L’abitazione è situata nelle immediate vicinanze dal centro, potendo fruire dei principali servizi. Ubicata in zona residenziale e a poca distanza dai principali collegamenti viari (Pedemontana – A9) e ferrovia con Milano, Como e la Svizzera da cui dista circa 35/40 km.
Sicuramente da valutare per chi desidera una soluzione molto signorile e tranquilla.
Da vedere!
Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell’immobile, comunichiamo che l’indirizzo citato è puramente indicativo.

Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno