Locali: 4

Superficie: 150 m²

Nella campagna di Morlupo(RM), in località Sterpareti, zona residenziale e riservata a soli 3 km dal centro del paese, proponiamo in vendita due porzioni di villa bifamiliare, in fase di ultimazione, con giardino e 4 posti auto. Trattasi di una zona ideale per chi cerca la tranquillità e a chi piace vivere nel verde e nella natura.
Ubicate in zona ampiamente panoramica sulla campagna circostante, sui Monti Sabini fino a vedere il Monte Terminillo.
Il comprensorio è composto da 4 villini, ciascuno con ingresso pedonale e carrabile indipendente. Le ville sono così posizionate: due nella parte più alta del lotto con ingresso fronte strada e le altre due nella parte finale. E' stato realizzato un portico di collegamento fra le due unità con struttura in travi di legno e copertura in tegole.
Le abitazione, che misurano circa 150 mq, si raggiungono percorrendo circa 500 metri di strada comoda e totalmente asfaltata, si sviluppano su 3 livelli, collegati internamente da scala in legno, e sono così suddivise:
-al piano seminterrato: taverna, disimpegno, bagno, lavanderia e ampio intercapedine ispezionabile accessibile sia dall'interno che dall'esterno, che isola completamente l'abitazione dalla terra e può essere utilizzato come legnaia e cantina. Dalla taverna si accede al portico di 15 mq con sfogo sul giardino.
- al piano terra, dove troviamo l'ingresso principale, angolo cottura con saloncino, camera, bagno e un terrazzo perimetrale di circa 40 mq che ruota intorno all'abitazione e dal quale è possibile godere della vista panoramica che caratterizza il territorio.
- al primo piano ampia camera da letto con predisposizione per bagno en suite.
Il giardino di 180 mq è così suddiviso: 120 mq sono a prato i restanti 60 mq sono destinati ai parcheggi.
MATERIALI E DATI TECNICI: Costruzioni del 2011 in cemento armato con tamponature in poroton da 35 cm, tetto in cemento con pannelli isolanti di polistirene di 5 cm. Gli infissi sono a taglio termico certificati, porte interne in legno e portone blindato. Pannelli fotovoltaici da 3 kw e pannelli solari per la produzione dell'acqua calda. Riscaldamento con gas metano e allaccio in fogna comunale. Nel piano seminterrato predisposizione per canna fumaria. Presente serbatoio di 500 litri per recupero dell'acqua piovana utilizzabile per l'irrigazione del giardino.
Essendo in fase di ultimazione, i rivestimenti interni sono ancora personalizzabili. Certificazione energetica stimata a fine opera con indicazione di cat. C
L'immobile dista circa 4 km dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria con tratta Roma-Civita Castellana-Viterbo. I servizi principali che offre il paese distano circa 3 km.
CLASSE ENERGETICA: C IPE: 79,20 Kwh/mq anno

Classe energetica: C
EP globale non rinnovabile: 79.2 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 79.20 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Media
EP estiva del fabbricato: Media