Villa in Vendita
75.000 € | 150 m² | 5 locali
Strada Comunale Nepole
Morciano di Leuca
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Descrizione e dettagli
Locali: 5
Superficie: 150 m²
Descrizione
Nella campagna di Morciano di Leuca, a solo 1,4 km dal mare, Salento Agency vende lotto di terreno agricolo di 13.776 mq circa su cui edificare una villa.
Il terreno caratterizzato dalla presenza di diversi cespugli di macchia mediterranea e alberi di fico ha accesso da strada pubblica asfaltata.
Stante il regolamento comunale vigente, sul terreno è possibile edificare una villa residenziale con piscina.
A seconda della tipologia costruttiva adottata, sarà possibile edificare dai 137 mq ai 160 mq oltre a porticato. Se si costruirà il fabbricato con solaio latero cementizio la superficie edificabile sarà di 137 mq se invece si andrà a costruire con le tipiche volte a stella o a botte la superficie edificabile sarà di 160 mq. Il porticato non potrà avere una superficie maggiore al 30% dell'abitazione. La piscina dovrà avere una forma regolare e non potrà superare i 40 mq di specchio d'acqua e non potrà avere una profondità superiore a un metro e quaranta.
La zona è servita dalla linea elettrica e dunque si potrà ottenere l'allaccio ad ENEL abbastanza semplicemente; l'approvvigionamento idrico dovrà essere garantito da un pozzo oppure da una cisterna da riempirsi con le autobotti. LO smaltimento delle acque reflue provenienti da bagni e cucina dovrà essere smaltito tramite un sistema di fitodepurazione o subirrigazione, così come previsto dal regolamento della Regione Puglia.
Salento Agency vi potrà affiancare in ogni fase, dalla progettazione alla costruzione della villa finita chiavi in mano.
MORCIANO DI LEUCA
Torre Vado è la marina del comune di Morciano di Leuca. Il litorale è caratterizzato da una costa bassa con piccoli ciottoli, bagnato da acqua limpida e pulita. Torre Vado offre tutti i servizi (bar, edicola, supermercati, farmacia, ristoranti, ecc). Il lungo mare permette di fare delle passeggiate fino al litorale sabbioso delle Pescoluse.
SALVE
La Marina di Pescoluse rinomata è conosciuta ai più per le sue bellissime spiagge di sabbia bianca e finissima e da fondali bassi e trasparenti, e dall'acqua cristallina che non ha nulla da invidiare ai paesaggi caraibici; non a caso uno degli stabilimenti balneari presenti ha scelto come nome Maldive del Salento che negli anni ha finito per essere utilizzato comunemente per indicare l’intera località!
SANTA MARIA DI LEUCA
Santa Maria di Leuca è il punto in cui mare adriatico e mar ionio si incontrano. Da visitare il Santuario, la cascata monumentale, la chiesa del Cristo Re e le bellissime ville nobiliari che affacciano sul lungo mare di Leuca.
Santa Maria di Leuca ha un bel porto turistico che permette di ospitare tutti i tipi di imbarcazioni, dalle più piccole alle più grandi, grazie alla presenza di mille metri di pontili galleggianti.
Classe energetica: C
EP globale non rinnovabile: 175 kWh/m² anno
Il terreno caratterizzato dalla presenza di diversi cespugli di macchia mediterranea e alberi di fico ha accesso da strada pubblica asfaltata.
Stante il regolamento comunale vigente, sul terreno è possibile edificare una villa residenziale con piscina.
A seconda della tipologia costruttiva adottata, sarà possibile edificare dai 137 mq ai 160 mq oltre a porticato. Se si costruirà il fabbricato con solaio latero cementizio la superficie edificabile sarà di 137 mq se invece si andrà a costruire con le tipiche volte a stella o a botte la superficie edificabile sarà di 160 mq. Il porticato non potrà avere una superficie maggiore al 30% dell'abitazione. La piscina dovrà avere una forma regolare e non potrà superare i 40 mq di specchio d'acqua e non potrà avere una profondità superiore a un metro e quaranta.
La zona è servita dalla linea elettrica e dunque si potrà ottenere l'allaccio ad ENEL abbastanza semplicemente; l'approvvigionamento idrico dovrà essere garantito da un pozzo oppure da una cisterna da riempirsi con le autobotti. LO smaltimento delle acque reflue provenienti da bagni e cucina dovrà essere smaltito tramite un sistema di fitodepurazione o subirrigazione, così come previsto dal regolamento della Regione Puglia.
Salento Agency vi potrà affiancare in ogni fase, dalla progettazione alla costruzione della villa finita chiavi in mano.
MORCIANO DI LEUCA
Torre Vado è la marina del comune di Morciano di Leuca. Il litorale è caratterizzato da una costa bassa con piccoli ciottoli, bagnato da acqua limpida e pulita. Torre Vado offre tutti i servizi (bar, edicola, supermercati, farmacia, ristoranti, ecc). Il lungo mare permette di fare delle passeggiate fino al litorale sabbioso delle Pescoluse.
SALVE
La Marina di Pescoluse rinomata è conosciuta ai più per le sue bellissime spiagge di sabbia bianca e finissima e da fondali bassi e trasparenti, e dall'acqua cristallina che non ha nulla da invidiare ai paesaggi caraibici; non a caso uno degli stabilimenti balneari presenti ha scelto come nome Maldive del Salento che negli anni ha finito per essere utilizzato comunemente per indicare l’intera località!
SANTA MARIA DI LEUCA
Santa Maria di Leuca è il punto in cui mare adriatico e mar ionio si incontrano. Da visitare il Santuario, la cascata monumentale, la chiesa del Cristo Re e le bellissime ville nobiliari che affacciano sul lungo mare di Leuca.
Santa Maria di Leuca ha un bel porto turistico che permette di ospitare tutti i tipi di imbarcazioni, dalle più piccole alle più grandi, grazie alla presenza di mille metri di pontili galleggianti.
Classe energetica: C
EP globale non rinnovabile: 175 kWh/m² anno
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