Locali: 3

Superficie: 120 m²

Via Dora Baltea 9, Monterotondo

La residenza Dora villini nasce da un progetto curato e di qualità.
Vicino alla piazza di Santa Maria delle Grazie, una delle zone più ambite e richieste della cittadina , nascono queste quattro unità Immobiliari indipendenti capaci di garantire altissimi standard costruttivi rivolti all’efficienza e al confort abitativo.
L’unità proposta in vendita, ultima fra le quattro realizzate, gode di molteplici caratteristiche che la contraddistinguono dalle altre, come la vista unica sull’orizzonte e lo spazio:
⁃ 120 mq lordi interni
⁃ 45 mq tra terrazzo e loggia
⁃ 10 mq balconi posti al piano 1’
⁃ 70 mq vuoto tecnico
⁃ 180 mq piazzale, utile per accogliere molteplici posti auto
⁃ 160 mq giardino
⁃ 1000 mq terreno
La disposizione interna su due livelli sapientemente pensata dall’Architetto e progettista A. Sacripante offre un soggiorno doppio, impreziosito dalla grande finestra fronte portico vista valle, una zona cucina a vista sul soggiorno, due camere da letto matrimoniali con balcone, due bagni finestrati.
Nulla è stato lasciato al caso. Ogni singola scelta dai materiali all’architettura ha avuto come primo obiettivo quello di ricreare ambientazioni contemporanee, efficienti ed a bassissimo impatto ambientale, capaci di garantire la classe energetica A4.
Innumerevoli le dotazione accessorie come:
- riscaldamento e raffrescamento a pavimento,
- impianto elettrico connesso,
- impianto fotovoltaico di 3 kwatt,
- pompa di calore abbinata a un serbatoio di accumulo per la produzione di acqua calda anche nelle giornate invernali,
- predisposizione dell’impianto di anti intrusione,
- infissi in legno ed alluminio con altissima coibentazione termica,
- grate nella zona giorno e su tutto il piano terra,
- persiane blindate con serratura anti scasso al primo piano,
- predisposizione dell’impianto d’irrigazione,
- predisposizione per la colonnina di ricarica della vostra auto elettrica,
- predisposizione di ben due canne fumarie per la realizzazione di un camino / barbecue,
- automazione del cancello carrabile.
La scelta di sanitari, pavimenti e rivestimenti può essere a proprio piacimento tra la vasta selezione del capitolato, lasciando piena libertà di personalizzare la vostra dimostra con lo stile che più vi appartiene.
Questa casa è perfetta per coloro che cercano un'abitazione moderna, efficiente e dal design accattivante. La disponibilità immediata vi permetterà di trasferirvi subito e godere della vostra nuova casa senza attese.
Non perdete l'opportunità di visitare questa proprietà esclusiva.
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Per riepilogare:
⁃ Monterotondo - Via Dora Baltea 9
⁃ 120 mq lordi
⁃ 45 mq tra terrazzo e loggia
⁃ 10 mq balconi posti al piano 1’
⁃ 70 mq vuoto tecnico
⁃ Salone doppio
⁃ Cucina abitabile
⁃ 2 camere
⁃ 2 bagni
⁃ 180 mq piazzale capace di accogliere molteplici posti auto

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta