Locali: 5

Superficie: 188 m²

IMPORTANTE prima di proseguire nella lettura della descrizione: le fotografie dell'immobile già costruito sono della viareggina SPECULARE a questa che è in fase di costruzione. L'immobile oggetto di vendita che verrà realizzato avrà lo stesso prospetto e, eccetto i cambiamenti su richiesta, stesso aspetto di quello fotografato. Le altre fotografie rappresentano l'area di edificazione su cui sorgerà l'immobile.
Nelle prime colline di Montelupo Fiorentino, a breve distanza dai relativi servizi che la cittadina offre e vicino al paesino di Malmantile, proponiamo in vendita una villa libera su 4 lati di NUOVA COSTRUZIONE. La zona è tranquillissima e al contempo immersa nel verde con una caratteristica vista panoramica sulle colline limitrofe, il che rende l'immobile unico nel suo genere.
La proprietà si estende per più di 1000mq, comprensiva di tutto il giardino, in parte pavimentato e in parte a verde che circonda l'abitazione con circa 120mq calpestabili abitativi.
Tramite un cancello di ingresso abbiamo accesso al grande giardino, da rifinire con materiali e caratteristiche da decidere con l'acquirente. C'è possibilità di creare zone parcheggio con ghiaia e sassolini, aree verdi di relax, piscina, zone barbecue e vialetti di accesso pavimentati con faretti che darebbero all'abitazione sicuramente un notevole impatto visivo.
Entrando dal portoncino di ingresso, troviamo l'ampio soggiorno di 36mq, con una grande portafinestra che danno accesso alla prima loggia, funzionale per cene all'aria aperta.
La cucina è abitabile e anch'essa possiede un'ulteriore porta finestra per accedere al giardino privato e ad un ulteriore secondo loggiato, di circa 15mq.
La zona notte si compone di 3 camere da letto, due grandi singole e una matrimoniale con cabina armadio e due bagni, entrambi finestrati e con possibilità di finiture e arredo di ogni tipologia.
Su richiesta dell'acquirente è possibile realizzare un piano seminterrato, con taverna o garage, locali tecnici e zone lavanderia collegati sia internamente alla casa sia esternamente tramite l'utilizzo di una rampa in cemento armato.
L'immobile finito avrà una classe energetica A4 e tutte le finiture, così come l'arredo, saranno completamente modificabili e concordabili con la parte acquirente.
L'immobile verrà consegnato entro e non oltre 18 mesi dall'inizio dei lavori.
Per tutti i dettagli necessari si invita a contattare l'agenzia al numero 0571547296 e 3511222423 o mandare un'email a fihnc@tecnocasa.it

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 50 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 50.00 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta