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Superficie: 291 m²

Affascinante villa di lusso a Montalto di Castro, per un totale di 3 camere e 3 bagni, con piscina e circa 1ha di giardino curatissimo con ulivi, palme e oleandri.\nQuesta lussuosa villa, a Montalto di Castro a 15 minuti dal mare, è immersa in un parco di 1 ha con ulivi, palme e meravigliosi oleandri e con un’area relax completamente recintata dove è possibile usufruire della piscina in totale privacy.
La proprietà è composta dalla villa padronale di 285 mq e dalla dependance di circa 30 mq.
La villa si sviluppa su 3 livelli ed ha un’ampia e luminosa zona living con camino, una cucina abitabile con vetrate che permettono di godere della vista sul giardino, un bagno di servizio e una zona notte.
Nella dependance sono presenti due camere con bagno ensuite.
All’interno della corte recintata è presente la piscina con acqua salata e un’area barbecue.
\nStato e rifiniture\nLa villa è stata costruita nel 2009, con finiture di pregio moderne. Le ampie vetrate permettono di avere tutto il giorno molta luce.\nServizi e utenze\nLa villa è fornita di tutte le utenze.
Il riscaldamento è a GPL e l’acqua è fornita dall’acquedotto.
L’aria condizionata è presente sia nella villa padronale che nella dependance.
E’ stato installato anche un impianto fotovoltaico di 3kw.
\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza secondaria.
Può essere inoltre inserita nei circuiti degli affitti turistici.
\nUbicazione\nLa villa si trova a 15 minuti dal centro abitato più vicino con i servizi, a 20 minuti da Capalbio e a 1h 15min da Roma.
La spiaggia più vicina è a 15 minuti e si può raggiungere facilmente Ansedonia e il Monte Argentario in circa 30 minuti.
L’aeroporto internazionale più vicino è a Roma a 1h 15min.
\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Classe energetica: C