Locali: 3

Superficie: 84 m²

Moderno Trilocale con Giardino Privato in Residence Signorile - Classe Energetica A4

Proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 84 mq, situato al piano terra all'interno del prestigioso Residence Domus Aurelia, un complesso moderno e riservato. L’appartamento, di recente costruzione, si trova in una zona residenziale strategica, a pochi passi dal rinomato teatro Lea Padovani, dalla fermata del bus e dai principali servizi della zona. Il mare è facilmente raggiungibile.

Spazi Interni e Comfort - L’appartamento, perfettamente orientato per garantire privacy e comfort, si sviluppa con un ampio soggiorno con angolo cottura su misura in resina, una camera matrimoniale con bagno privato finestrato e vasca idromassaggio, una cameretta e un secondo bagno con doccia. Tutte le stanze si affacciano su un elegante patio in legno di larice di 40 mq, realizzato nel 2024 e trattato per resistere alle intemperie.

Giardino Privato - Un vero gioiello di questa proprietà è il curato giardino di 140 mq, impreziosito da una pianta d’olivo e melograno, insieme a diverse piante ornamentali. Dotato di impianto di irrigazione, pozzo, patio e zona lavanderia, il giardino offre uno spazio esterno ideale per il relax e si presta a numerose personalizzazioni.

Efficienza Energetica e Risparmio - L’abitazione è certificata in classe energetica A4, la più alta prevista dalla normativa attuale, con riscaldamento a pavimento, predisposizione per il raffrescamento, infissi di ultima generazione e impianto fotovoltaico.
Questa classe energetica garantisce numerosi vantaggi:
• Risparmio energetico e riduzione delle bollette
• Maggiore valore dell’immobile nel tempo
• Impatto ambientale ridotto

Non perdere l’occasione di vivere in un ambiente moderno, efficiente e immerso nel verde.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: 3471382697 / 3515959231.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta