Locali: 5

Superficie: 156 m²

ZONA
Ci troviamo Via Podgora, all’interno di un nuovo comparto residenziale – Molinella 2.0 - in fase di ultimazione
nel comune di Molinella. Posizione comoda al centro paese ma, grazie alla conformazione a borghetto che
viene data da progetto alle soluzioni, le stesse risultano riservate. Infatti gli accessi alle proprietà non sono
diretti dalle vie principali ma avvengono tramite un cortile asfaltato nel quale troviamo parcheggi comuni. Tutti i
servizi sono raggiungibili a piedi.
CAPITOLATO
Soluzione GAS-FREE. Consegna prevista entro 18 mesi dal compromesso. Affacci che permettono alla luce
solare di scaldare ed illuminare per più tempo possibile gli ambienti e quindi diminuire i costi di gestione.
Struttura portante in Cemento Armato. Sottofondi Isolanti. Barriere al Vapore per eliminare la possibilità di
Umidità di Risalita. Tetto con Barriera al Vapore, Isolato e con Doppia Guaina impermeabile. Linea Vita.
Facciata in Intonaco Civile. Muri perimetrali in Blocchi Termoisolanti. Infissi Esterni in PVC con Doppio Vetro
Basso Emissivo ad apertura a battente, a vasistas e a micro-ventilazione. Tapparelle in PVC possibilità di
automazione anche in domotica. Portoni d’ingresso Blindati con impianto di videocitofono. Portone Garage
Basculante con predisposizione per motorizzazione. A Richiesta montaggio della porta pedonale.
FINITURE PERSONALIZZABILI:
Scannerizza il codice QR nel capitolato per visualizzare le finiture o manda una mail a
molinella@tempocasa.it
Pavimentazioni Gres Porcellanato. Tinteggiature Interne di colore bianco. Nei Bagni Rivestimenti in Gres
Porcellanato, Sanitari a Pavimento, Filo-muro e Piatto Doccia in Ceramica. Porte interne Tamburate con
maniglie in Cromo Satinate.
CLASSE ENERGETICA
Soluzioni progettate in Classe Energetica A improntate per gestione da remoto con Tecnologie di Domotica
all’avanguardia.
Impianto di climatizzazione con pompa di calore elettrica ad alto rendimento. Riscaldamento a pavimento –
predisposizione del condizionamento con una unità a parete (split) per ogni ambiente principale.
Impianto fotovoltaico da circa 2 kw (Batteria e colonnina di ricarica extra).
Cappotto Termico di 10 cm.
METRATURE - RIF. Molinella 2.0 – V4
Piano Terra:
Ingresso su Soggiorno con Cucina a Vista (36,95 Mq) con Accesso a Loggia Coperta di 8,06 Mq, Bagno
(3,57 Mq)
Tramite Vano Scala (4,65 Mq) si accede al Reparto Notte al Primo Piano.
Piano Primo:
Disimpegno Notte (5 Mq), Bagno Finestrato (7,4 Mq), Camera Doppia (11,10 Mq), Ripostiglio (3 Mq),
Camera Singola (10,40 Mq), Camera Matrimoniale (15,10 Mq) con accesso al Terrazzo di 7,16 Mq.
Cantina di 5 Mq, Garage di 16,20 Mq, Giardino di 121 Mq
PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 – Classe Energetica
2 – Ampia Zona Giorno
3 - Loggia Coperta
4 – Completa Indipendenza
5 - Possibilità di PERSONALIZZAZIONE

Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Media
EP estiva del fabbricato: Media