Appartamento in Vendita
583.000 € | 211 m² | 5 locali
Modena Via Alessandro Argiolas
Modena
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Descrizione e dettagli
Locali: 5
Superficie: 211 m²
Descrizione
In zona Morane ( a sud del Centro Commerciale La Rotonda ) in contesto di eleganti ed esclusive abitazioni, è in vendita un appartamento su due livelli: piano terra e primo piano .
L'appartamento, attualmente in costruzione avanzata e con consegna ad autunno 2024, è inserito in una palazzina di sole tre unità abitative: la maisonette ( con giardino di circa 200 metri quadri esclusivo e recintato ) si sviluppa su due livelli. Al piano terra ha ingresso INDIPENDENTE e si compone di ampio salone, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. Al primo piano , al quale si accede sia da scala interna che da ASCENSORE privato interno all'appartamento, si compone di ben tre stanze da letto ed un bagno. L'abitazione si completa di ampio garage, cantina e splendido porticato ( di quasi 24 metri qudri calpestabili) ove pranzare o cenare in assoluta privacy, o restare in compagnia di amici nelle caldi notti estive ,essendo esposto a sud e quindi con possibilità di godere del tramonto.
Caratteristica di assoluta unicità, è la classe energetica prevista: A++++ per ogni appartamento, ovvero il massimo del risparmio energetico attualmente realizzabile. Ogni unità abitativa è caratterizzata da finiture di pregio e da pannelli fotovoltaici da 4,1 Kw che alimentano sia il riscaldamento ( a pompa di calore ed a pavimento), sia il raffrescamento. La tecnica utilizzata rispecchia le norme della bioedilizia e su struttura portante antisismica. Tapparelle motorizzate e zanzariere a scomparsa, oltre ad notevoli finiture presenti in capitolato. Spese condominiali molto contenute, quasi nulle. Coibentazione realizzata anche nei locali garages e cantine per il miglior isolamento possibile. Il costo del box auto e cantina ammontano a euro 55.000 da aggiungere al prezzo richiesto, così come il costo del giardino ammonta ad euro 36.000, per complessivi 674.000 per questa splendida maisonette.
Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Bassa
L'appartamento, attualmente in costruzione avanzata e con consegna ad autunno 2024, è inserito in una palazzina di sole tre unità abitative: la maisonette ( con giardino di circa 200 metri quadri esclusivo e recintato ) si sviluppa su due livelli. Al piano terra ha ingresso INDIPENDENTE e si compone di ampio salone, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. Al primo piano , al quale si accede sia da scala interna che da ASCENSORE privato interno all'appartamento, si compone di ben tre stanze da letto ed un bagno. L'abitazione si completa di ampio garage, cantina e splendido porticato ( di quasi 24 metri qudri calpestabili) ove pranzare o cenare in assoluta privacy, o restare in compagnia di amici nelle caldi notti estive ,essendo esposto a sud e quindi con possibilità di godere del tramonto.
Caratteristica di assoluta unicità, è la classe energetica prevista: A++++ per ogni appartamento, ovvero il massimo del risparmio energetico attualmente realizzabile. Ogni unità abitativa è caratterizzata da finiture di pregio e da pannelli fotovoltaici da 4,1 Kw che alimentano sia il riscaldamento ( a pompa di calore ed a pavimento), sia il raffrescamento. La tecnica utilizzata rispecchia le norme della bioedilizia e su struttura portante antisismica. Tapparelle motorizzate e zanzariere a scomparsa, oltre ad notevoli finiture presenti in capitolato. Spese condominiali molto contenute, quasi nulle. Coibentazione realizzata anche nei locali garages e cantine per il miglior isolamento possibile. Il costo del box auto e cantina ammontano a euro 55.000 da aggiungere al prezzo richiesto, così come il costo del giardino ammonta ad euro 36.000, per complessivi 674.000 per questa splendida maisonette.
Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Bassa
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