Locali: 3

Superficie: 84 m²

[Rif. DV-7519] A Lineri, località di Misterbianco, in via Li Causi 7, proponiamo in vendita un appartamento di 84 mq commerciali, ubicato al secondo piano di un grazioso edificio edificato nel 2019 e che non necessita di interventi di ristrutturazione.
L'entrata si apre su uno spazioso ed invitante soggiorno, direttamente collegato ad una ariosa cucina abitabile, fornita di accesso ad un balcone esterno parzialmente chiuso.
Procedendo, un piccolo corridoio guida alla zona notte, formata da due stanze da letto, una matrimoniale e una singola, quest'ultima con accesso al balcone condiviso con la cucina; e un bagno finestrato con doccia.
Un garage di 20 mq completa la proprietà.
L'immobile è inoltre equipaggiato con una riserva idrica di 1000 litri, un antifurto collegato anche al garage, una porta blindata, infissi in doppio vetro camera con zanzariere e con infissi esterni in ferro antiscasso, connessione fibra ottica, caldaia a condensazione, cappotto termico, un sistema di climatizzazione e di riscaldamento tramite termosifoni.

Ci troviamo a Misterbianco, cittadina alle porte di Catania: da qui, infatti, il centro della città dista solo otto chilometri, raggiungibili con un breve tragitto di appena venti minuti di auto. A soli ventiquattro minuti a piedi, inoltre, è situata la fermata della metropolitana Nesima, da cui transitano giornalmente numerosi treni diretti verso il centro e altri distretti della città. Via Li Causi è in un'area comoda e ben fornita: nei pressi dell'immobile, infatti, sono presenti tutte le principali attività commerciali e i servizi più importanti (supermercati, scuole, farmacia, ambulatorio medico). Nelle immediate vicinanze si trova anche la Tangenziale di Catania/ Autostrada A18, un vitale nodo viario che collega Catania e la sua periferia a Messina e quindi a tutto il continente.

Classe energetica: B
EP globale non rinnovabile: 180 kWh/m² anno