Locali: 4

Superficie: 172 m²

ATTENZIONE: SOLUZIONE IN CLASSE A2!! IL TOP DELLA TECNOLOGIA E DELLA MODERNITA'! In posizione tranquilla e riservata, nella frazione di Maresso, proponiamo PORZIONE DI VILLA MONOFAMIGLIARE centrale, facente parte di un gruppo di 3 ville, site in fondo ad una via chiusa.
La soluzione gode di un ingresso pedonale e carraio indipendenti ed è separata dalle altre abitazioni, in quanto è appoggiata alle altre solamente tramite l’autorimessa. L’immobile gode di un’ottima luminosità, grazie alla sua esposizione solare (est-ovest) e alle sue ampie finestre, che permettono di catturare la luce in tutte le ore del giorno. La casa è disposta su due livelli abitativi di 65 mq circa ciascuno, con l’autorimessa affiancata di ulteriori 30 mq. Il giardino si trova sui 2 lati, ma principalmente sul retro, per un totale di 120 mq. Dall’ingresso al piano terra veniamo accolti da uno spazioso soggiorno, con due portefinestre che ci conducono all’esterno, la cucina è separata e abitabile. Completano il piano un bagno/lavanderia, il locale tecnico e l’autorimessa doppia in larghezza da quantificare obbligatoriamente a parte in euro 30.000,00. Una comoda scala a due rampe ci porta al piano superiore, dove troviamo la zona notte con tre confortevoli camere da letto, un bagno padronale e un bagno privato nella camera matrimoniale. Arricchisce il piano primo, un magnifico terrazzo/solarium di 21 mq, sovrastante l’autorimessa. La costruzione verrà realizzata con materiali finalizzati ad un elevatissimo contenimento energetico, come il cappotto isolante di 12 cm, i serramenti monoblocco in pvc con vetri bassi emissivi. L’impianto termico sarà realizzato con pannelli radianti a pavimento, alimentato da una pompa di calore aria/acqua, con un modulo idraulico, costituito da un bollitore per lo stoccaggio dell’acqua calda sanitaria. L’impianto di raffrescamento sarà del tipo canalizzato, con motore interno al controsoffitto. Per agevolare i consumi energetici, sul tetto verranno installati dei pannelli fotovoltaici per una capacità di almeno 3 kw. L’acquirente avrà la possibilità di scegliere le finiture interne da un ricco capitolato, che comprende una prestigiosa pavimentazione in grès nel reparto giorno ed un elegante parquet prefinito posato a correre nel reparto notte. CONTATTATECI PER VISIONARE I PROGETTI!!
Maresso (Marèss in dialetto brianzolo) è una frazione del comune di Missaglia, in provincia di Lecco, posta a sudest del centro abitato, verso Lomagna. È un piccolo borgo della Brianza, posto sulle dolci ondulazioni tra Montevecchia e Lomagna. Il nome di Maresso, secondo alcune fonti, potrebbe derivare da Maressch "luogo paludoso", infatti nella valle scorre un torrente e i terreni potevano essere allagati.
INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 87,00 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA A2, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 87,00 kWh/m2a.
VENDI CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. AFFIDATI AI PROFESSIONISTI!

Classe energetica: A2
EP globale non rinnovabile: 87 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 87.00 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta