Locali: 2

Superficie: 68 m²

Maison Magnifique è lieta di presentarvi questo spazioso bilocale nel centro di Mirandola: ampio, luminoso, silenzioso e con gradevoli affacci sul verde del giardino circostante che abbraccia l'intera villa.
Si trova al primo piano di una piccola palazzina storica ristrutturata e composta da sole 4 unità abitative distribuite su tre livelli
La distribuzione degli spazi privilegia la grande zona giorno open space con attacchi per la cucina a vista (volendo facilmente separabile con pannelli vetrati), una camera da letto e un bagno finestrato con doccia.
Ristrutturato di recente, risulta pari al nuovo: non è mai stato abitato.
Se stai cercando la tua prima casa, oppure uno spazio da personalizzare o un immobile da mettere a reddito, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

L'intero immobile è stato completamente riqualificato grazie ad una ristrutturazione recente: l'appartamento non è mai stato abitato ed è, di fatto, pari ad una nuova costruzione. Le finiture sono di ottimo livello: impianti nuovi e certificati, riscaldamento a pavimento, infissi in legno con vetrocamera, cappotto esterno, predisposizione allarme, predisposizione impianto di climatizzazione.
La certificazione energetica lo posiziona in classe A4 e lo rende idoneo ad essere oggetto di richiesta per mutuo green con tasso agevolato.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 27.86 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Media