Locali: >5

Superficie: 250 m²

MIRA LOC. BORBIAGO. Grimaldi Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita, signorile villa singola su due livelli di nuova costruzione in classe A4 con scoperto di 4000 mq dove poter realizzare splendido giardino piantumato e attrezzato dai miglior confort per trascorrere le giornate all'aperto.
La villa è ubicata nella zona verde del Veneziano, ma al contempo comoda alle vie di comunicazione e ai principali servizi.
Ogni dettaglio è stato accuratamente progettato per rendere questa soluzione unica nel suo genere, utilizzando finiture e materiali di ottima qualità.
La villa si sviluppa su due piani con ingresso e doppio salone di 75 mq illuminato da grandi vetrate, cucina separata di 16 mq, bagno finestrato, stanza/lavanderia e centrale termica.
Il piano superiore è collegato da una meravigliosa e moderna scala in legno e ferro che da su un ballatoio con vista su soggiorno. La zona notte è composta da camera padronale di 22 mq con bagno in camera, matrimoniale di 16 mq e camera doppia di 14 mq con un altro bagno finestrato.
Progetto già approvato per la costruzione di un deposito/garage staccato di 62 mq.
Classe energetica A4 IPE 35,50

- Pavimento zona giorno: gres 60x120
- Reparto notte: listoni in rovere
- Impianti: isolamento a cappotto, tetto ventilato e
isolato, serramenti in PVC dell'azienda Oknoplast
- Impianto fotovoltaico 3 KW
- Caldaia a condensazione con riscaldamento a
pavimento e pannello solare per riscaldamento acqua
sanitaria
- Raffrescamento con sistema idronico a split.
COMPRESO NEL PREZZO:
- Caminetto, porte e battiscopa bianchi, recinzione con
cancelli pedonale e carraio


Grimaldi immobiliare via G. Franco 2/a - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 887 36 56 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/ Chiamaci subito per maggiori informazioni!








Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 35.5 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 35.50 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta