Locali: >5

Superficie: 195 m²

Villa urbana indipendente in vendita a Città Studi, con una superficie di 195 mq, completamente ristrutturata e certificata con classe energetica A4. Situata in una tranquilla corte interna immersa nel verde, questa residenza, progettata dallo studio di architettura DC10, si sviluppa su più livelli ed è dotata di due accessi indipendenti.

Caratterizzata da ampie altezze e grandi pareti vetrate, la proprietà esalta il rapporto tra interno ed esterno, massimizzando l'ingresso di luce naturale. Il soggiorno si affaccia su un ampio patio interno, offrendo uno spazio esterno esclusivo e riservato, il più grande tra tutte le ville adiacenti. Inoltre, essendo una villa di testa, beneficia di una posizione privilegiata, libera su un lato, per un'esperienza abitativa più intima e tranquilla.

L'interno è composto da un ampio soggiorno con doppia altezza e vista sullo spazioso patio verde interno, una cucina, tre camere da letto, uno studio, tre bagni e una lavanderia. La proprietà include anche un comodo posto auto coperto e una cantina di pertinenza. Le finiture di pregio e i materiali certificati CAM conferiscono agli ambienti interni un'eleganza senza tempo.

Grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore e alla domotica integrata, si garantiscono livelli di comfort elevatissimi. Inoltre, la produzione di energia elettrica tramite pannelli fotovoltaici consente di ridurre notevolmente i consumi energetici, rendendo questa villa la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole ed eco-sostenibile.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Media