Locali: 4

Superficie: 175 m²

In Via Plinio, elegante strada che attraversa Porta Venezia fino ad arrivare a Città Studi, nell' angolo più esclusivo e silenzioso, contornato da eleganti palazzi e ville d' epoca, contraddistinta dal silenzio urbano e servita da tutti i mezzi necessari, proponiamo soluzione indipendente di nuova realizzazione in Classe Energetica A/4 mai abitata.
Posta all' interno di un condominio con ingressi indipendenti, costruita con le più moderne tecniche volte a qualificare la soluzione come "casa green".
Posta su tre livelli abitativi, l' accesso dell' abitazione è tramite un corsello comune che conduce all' ingresso indipendente della casa che si apre su un grande salone , scenografico grazie all' altezza dei soffitti e dalle importanti dimensioni interne, comodo ad ospitare un arredo dal design moderno in linea con la struttura della casa.
Su questo piano, dedicato alla zona giorno, oltre la cucina abitabile separata, uno spazio esterno piantumato, riservato e godibile sfalsato su due livelli con una parte di prato in stile inglese che copre un velux del piano S1.
Inoltre un ulteriore spazio anteriore attrezzato a piccolo giardino per godere dell' esposizione ottimale della casa.
Il piano seminterrato, anch'esso con un suo ingresso dedicato, si disloca in due ambienti separati da utilizzare come camere o studio o palestra, serviti da due bagni, oltre ad un ambiente dedicato alla lavanderia e zona impianti.
Il primo piano è dedicato alla master suite con proprio bagno privato.
Ultimo livello con camera da letto o studio in base all' esigenze e bagno.
L' abitazione si contraddistingue per il taglio regolare e la modernità dei suoi spazi, il design delle finiture moderne con infissi a tutta altezza di ultima generazione, parquet su tutta la superficie, ascensore interno su tutti i piani, scala di design in lamina.
Tutti i piani sono collegati da comodo ascensore interno già installato, solo da attivare.
Una grande cantina ed il posto auto coperto interno completano la proposta.
Gli impianti moderni realizzati in geotermia per il massimo della resa e del risparmio energetico.
Opportunità unica per chi desidera vivere il Cuore della Città all' interno di un'oasi privata.
Altra situazione molto interessante è la fiscalità, su questo immobile nuovo si pagheranno le imposte di registro sul valore catastale e non l'IVA in quanto è intestato a persona fisica, importante risparmio fiscale.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 3.51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 4.00 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta