Locali: 3

Superficie: 110 m²

In via Semplicità zona in pieno sviluppo a poca distanza dalla fermata MM3 Dergano, proponiamo in vendita nel nuovo progetto di riqualificazione al civico 1, soluzioni di bilocali e trilocali ottimamente rifiniti. L'immobile è costituito da 19 appartamenti su due piani con accesso da tre distinti ingressi indipendenti Al piano rialzato 11 bilocali con loggia privata, giardini privati con ingressi indipendenti, soggiorno con cucina a vista, bagno, camera matrimoniale nel soppalco abitabile (h 2,40) taverna con finestra, cantina. Al primo piano 5 bilocali, 3 trilocali tutti con grandi finestre, balconi e terrazzi.

Il trilocale in proposta di ca. 110 mq è sito al 1° piano ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista con uscita sul terrazzo di 45mq, due camere da letto ed un bagno.

Videocitofono, porta blindata, impianto tv centralizzato, infissi in PVC doppio vetro, predisposizione impianto aria condizionata canalizzato e predisposizione impianto di allarme.

Il riscaldamento sarà autonomo con caldaia a condensazione al piano terra ed a pompa di calore al primo piano, per tutti cappotto esterno, ed esposizione Nord/Sud. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne, ricovero biciclette interno alla proprietà, possibilità di acquistare ampia cantina e posto auto.

CONSEGNA PREVISTA META' 2025 - Vendita soggetta a Iva

Classe Energetica B per il piano terra - Classe energetica A per il piano superiore Bonus Ristrutturazione pari al 25% del prezzo di acquisto detraibile in 10 anni (es: acquisto euro 300.000 – bonus euro 75.000 – detrazione euro 3.750 per 10 anni) Bonus Mobili prima casa pari al 50% di 8.000€ detraibili in 5 anni (es: acquisto mobili euro 8.000 – bonus euro 4.000 – detrazione euro 800 per 5 anni)

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Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno