Locali: 3

Superficie: 104 m²

DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE – NESSUNA COMMISSIONE
MILANO: VIALE SERRA 10
TRILOCALE 3 PIANO (POSSIBILITA’ ACQUISTO MUTUO GREEN)
Abitazione sita al piano terzo al civico 10 di Viale Serra, in un palazzo appena realizzato utilizzando i massimi standard costruttivi, finiture made in Italy di alto livello, incentrato sull’efficienza energetica e soluzioni green
L’unità abitativa di 103 mq commerciali è un amplio duplex, CLASSE ENERGETICA A++++ ben distribuito internamente, dotato di tutte le comodità più moderne
La soluzione è distribuita internamente da ingresso su disimpegno living e servizi con un primo bagno.
La zona living ampia ha la cucina nascosta, spazio molto luminoso grazie alla scelta dell’installazione grandi infissi su misura realizzati interamente con tripli vetri che garantiscono una grandissima luminosità e massima insonorizzazione Dalla zona giorno si arriva alla zona notte tramite una scala interna in cui si trova il secondo bagno completo e ammobiliato e alle camere da letto, una matrimoniale molto spaziosa e una l’altra stanza che può essere utilizzata come camera da letto singola/studio o cabina armadio.
I bagni sono integralmente ammobiliati e arredati da Flaminia e vantano anche di una doccia tatami a filo pavimento, nonché di specchi retroilluminati..
L’alloggio è stato costruito con impianti di ultima generazione, tra cui il riscaldamento radiante a pavimento comandabile da tutte le stanze, i tripli infissi, le persiane ad impacchettamento marca ITAL JOLLY , l’aria forzata che ricircola in tutto lo spazio e l’aria condizionata canalizzata, porte interne filo muro marca INVISIBILE.
Incluso nel prezzo vi è la cantina pertinenziale situata nel piano interrato, dotata di luce e presa elettrica e della quota parte di GIRDINO riservato a sole 4 unità PIANTUMATO E ARREDATO
Possibilità di un Posto auto a parte di 14mq al prezzo di 50.000 euro a cui si accede dal cancello elettro automatizzato.
Il prezzo richiesto è di 730.000 euro oltre i.v.a
DOTAZIONI E DOMOTICA
- Riscaldamento radiante a pavimento, montato a spirale in modo tale da coprire tutta la superficie del pavimento. Il riscaldamento si può modificare e programmare, nei limiti delle disposizioni di legge, in ogni ambiente (camere, salotto e bagni) in modo tale da avere anche una distinzione di calore a proprio piacimento sia a seconda dell’ambiente i cui ci si trova sia nelle diverse ore della giornata.
- Aria condizionata canalizzata, con sue griglie. Vi è un comando centrale che comanda l’aria condizionata in tutta la casa.
- Aria forzata per il controllo dell’aria in tutta la casa. Funge sia da deumidificatore di aria sia da ricircolo interno della stessa.
- Massima efficienza energetica. Il secondo piano è classe A3 mentre i due duplex al terzo piano sono in classe A4 (possibile mutuo green per appartamenti in queste classi energetiche)
- Quota parte del giardino privato piantumato e con fioriere in corten contenenti piante che fioriscono 4 stagioni su 4 e total

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno