Locali: 3

Superficie: 92 m²

DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE – NESSUNA COMMISSIONE
MILANO: VIALE SERRA 10
TRILOCALE 2 PIANO (POSSIBILITA’ ACQUISTO MUTUO GREEN)
Abitazione sita al piano secondo al civico 10 di Viale Serra, in un palazzo appena realizzato utilizzando i massimi standard costruttivi, finiture made in Italy di alto livello, incentrato sull’efficienza energetica e soluzioni green
L’unità abitativa di 90 mq commerciali CLASSE ENERGETICA A+++ ben distribuito internamente, dotato di tutte le comodità più moderne
L’accesso su ampia zona living, molto luminosa, che comprende salotto e cucina a vista. Il living è molto luminoso grazie alla scelta dell’installazione grandi infissi su misura realizzati interamente con tripli vetri che garantiscono una grandissima luminosità e massima insonorizzazione. Dalla zona giorno si accede, tramite un disimpegno alla zona notte, servizi ( 2 bagni Uno completo e l’altro di servizio). I bagni sono integralmente ammobiliati e arredati da Flaminia e vantano anche di una doccia tatami a filo pavimento, nonché di specchi retroilluminati). Ampia camera matrimoniale e altra stanza che può essere utilizzata come camera da letto singola/studio o cabina armadio.
L’alloggio è stato costruito con impianti di ultima generazione, tra cui il riscaldamento radiante a pavimento comandabile da tutte le stanze, i tripli infissi, le persiane ad impacchettamento marca ITAL JOLLY , l’aria forzata che ricircola in tutto lo spazio e l’aria condizionata canalizzata, porte interne filo muro marca INVISIBILE.
Incluso nel prezzo vi è la cantina pertinenziale situata nel piano interrato, dotata di luce e presa elettrica e della quota parte di GIARDINO riservato a sole 4 unità PIANTUMATO E ARREDATO

possibilità di un Posto auto a parte di 14mq al prezzo di 50.000 euro a cui si accede dal cancello elettrico automatizzato.
Il prezzo richiesto è di 650.000 euro oltre i.v.a.
DOTAZIONI E DOMOTICA
- Riscaldamento radiante a pavimento, montato a spirale in modo tale da coprire tutta la superficie del pavimento. Il riscaldamento si può modificare e programmare, nei limiti delle disposizioni di legge, in ogni ambiente (camere, salotto e bagni) in modo tale da avere anche una distinzione di calore a proprio piacimento sia a seconda dell’ambiente i cui ci si trova sia nelle diverse ore della giornata.
- Aria condizionata canalizzata, con sue griglie. Vi è un comando centrale che comanda l’aria condizionata in tutta la casa.
- Aria forzata per il controllo dell’aria in tutta la casa. Funge sia da deumidificatore di aria sia da ricircolo interno della stessa.
- Massima efficienza energetica. Il secondo piano è classe A3 mentre i due duplex al terzo piano sono in classe A4 (possibile mutuo green per appartamenti in queste classi energetiche)
- Quota parte del giardino privato piantumato e con fioriere in corten contenenti piante che fioriscono 4 stagioni su 4 e totalmente arredato a disposizione dei proprietari del primo, secondo e terzo piano.
- Tutti i bagni sono comple

Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno