Locali: 4

Superficie: 154 m²

VILLETTA GEMELLARE di nuova edificazione, disposta su due livelli con tre comode camere, spazioso soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia, doppi servizi, due balconi, grande terrazzo, box e un bel pergolato che da sul giardino di proprietà.

STATO E FINITURE
L'immobile, realizzato con struttura portante in c.a. e tamponatura in blocco di laterizio, garantirà un'ottimo comfort termico grazie al cappotto perimetrale da 14 cm e ai serramenti in PVC a basso emissivo complete di persiane avvolgibili a rullo motorizzato. Inoltre, l'abitazione sarà completa di impianto di riscaldamento a pavimento di ultima generazione suddiviso per piano, pompa di calore, impianto solare fotovoltaico da 2 kw, predisposizione per impianto di condizionamento ed avrà la predisposizione per l'impianto di condizionamento e l'antifurto. L'acquirente avrà una grande scelta di finiture da capitolato, che garantiranno la massima personalizzazione degli interni.

SPAZI ESTERNI
L'immobile godrà di un meraviglioso giardino al cui interno troverà spazio un bellissimo pergolato lato soggiorno, spazio ideale per trascorrere giornate in completo relax, in compagnia di amici e parenti, nelle belle giornate primaverili ed estive. Al piano primo, al servizio della zona notte, l'abitazione offrirà un grande terrazzo di circa 20 mq e due balconi.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L'immobile sarà sito nel comune di Mesenzana, in zona residenziale soleggiata e molto tranquilla, posizione ottimale che consente di raggiungere agevolemnte il centro cittadino, nonchè tutti i comuni limitrofi della Valcuvia e della sponda lombarda del lago Maggiore e quindi di fruire agevolmente di tutti i servizi primari offerti dagli stessi. Da tale ubicazione sono facilmente raggiungibile il vicino confine italo/svizzero, nonchè, grazie al buon collegamento viabilistico, la città di Varese.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La proprietà si adatta bene come immobile da vivere quotidianamente in famiglia.

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Antonio D’Avino e lo Staff di Casa Web vi aspettano nella sede di Luino (VA) corso XXV Aprile 61 con parcheggio interno riservato ai clienti.

Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: 44.22 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta