Locali: 3

Superficie: 113 m²

Sulla sponda ovest del lago Maggiore, immerso nel paesaggio di residenze e ville storiche molto importanti, vi proponiamo questo bellissimo appartamento come nuovo nel cuore di Meina. La costruzione è stata ultimata nel 2022 e si trova nel centro del paese di Meina a pochi passi dal lungolago e dal terminal traghetti per il Lago Maggiore.
L'appartamento è situato al primo piano di uno stabile molto moderno costruito completamente in classe energetica A3. Il progetto è in fase di completamento, perché erano pianificate delle aree verdi condominiali ed è in fase di richiesta il progetto per creare dei box coperti per il condominio.
Entrando nella palazzina troviamo una scala molto ampia in marmo che ci porta ai diversi piani della palazzina, che naturalmente è anche dotata di un moderno ascensore. Dall'entrata si accede anche al piano seminterrato, dove si trova la cantina dell'appartamento, di ampia metratura (17 mq).
Saliti al primo piano, con le scale o con l'ascensore, si giunge all'appartamento, dotato di una porta blindata, ed entrando si propone davanti a noi uno spazioso foyer d'ingresso, dal quale si accede a tutte le stanze dell'immobile.
Sulle destra troviamo un ripostiglio, seguito dal secondo bagno dotato di areazione forzata. Nel secondo bagno sono presenti anche gli allacci per lavatrice ed asciugatrice. Tornando al foyer d'ingresso e proseguendo sulla destra troviamo la seconda camera di ca. 14 mq, esposta sul giardino interno della palazzina. La camera può essere destinata come camera per i bambini o per camera degli ospiti, con la possibilità di collegare il secondo bagno direttamente, creando così una seconda camera con bagno en-suite. In piú c'é lo spazio per creare una ampia cabina armadio.
Proseguendo diritti dal foyer d'ingresso, si giunge tramite una porta scorrevole alla zona notte master, che è divisa dalla zona living da un antibagno, dove troviamo lo spazio per un ampio armadio o ripostiglio. Dall'antibagno si giunge al bagno master, dotato di due lavandini su una piastra in rovere, i servizi igienici ed una doccia emozionale. Lo spazio permette di avere la lavatrice e asciugatrice in bagno. Insieme all'appartamento la proprietà consegna anche il progetto ed il preventivo per creare una sauna nel bagno master.
Dall'antibagno giungiamo anche all'ampia camera master dell'appartamento, che affaccia a sud, dove il progetto prevede le aree verdi condominiali. Nella camera master troviamo anche un ampio armadio fatto su misura per la camera da letto.

Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: 48.17 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 19.25 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta