Locali: 4

Superficie: 399 m²

PICCOLA CASCINA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA.

Nata come “piccola cascina”, ubicata nel cuore del paese di Mediglia (Mi), completamente autonoma e dotata di ogni comfort e tecnologie di ultima generazione in ambito del risparmio energetico, tecnologia acustica, sicurezza e materiali utilizzati e posati.
L’immobile è diviso in due unità abitative distinte anche se ad oggi in realtà è un'unica soluzione su due livelli, il piano terra dedicato alla zona giorno e il piano primo dedicato alla zona notte, il tutto servito da un nuovissimo ascensore OTIS (un confort non da poco!).

• PIANO TERRA: Si distribuisce in due ingressi indipendenti e con due giardini distinti. Il primo (200 mq circa) di presentazione, studiato per avere un maestoso e elegante ingresso, il secondo (500 mq circa) realizzato per accedere al giardino più grande e destinato all’eventuale zona piscina. Doppio box e posti auto coperti interni.
All’interno dell’abitazione il maestoso soggiorno (circa 90 mq) gode di un confort di eleganza e una luce che poche abitazioni di questo target possiedono, a seguire la zona cucina e pranzo, anche questa di generose metrature (oltre 40 mq) che ospita una lussuosissima moderna cucina attrezzata con, e per finire un elegantissimo bagno con doccia e lavanderia.

• PIANO PRIMO: Distribuita su una superficie di 127 mq circa, attualmente ospita 3 camere molto molto gradi (se ne possono fare tranquillamente 4 con una semplice parete) di cui attualmente una utilizzata per cabina armadio, un maestoso bagno con vasca idromassaggio da 6 persone rifino con particolari in marmo e mosaico. Terrazza di 40 mq circa accessibile dalla camera padronale.

COMPRESI NEL PREZZO (tutto nuovissimo e mai utilizzato):
o Cucina con penisola attrezzata dal valore di oltre 40.000 euro (mai utilizzata)
o Ascensore (nuovo)
o Fotovoltaico di 10 kw
o Accumulatore acqua
o Parte di illuminazione controsoffitti e scale e luci di passaggio
o Impianto allarme interno ed esterno (valore 26.000 euro con fatture alla mano)
o Camino doppia esposizione
o Bagni e arredati

IMPIANTI:
 Riscaldamento a pavimento con comando touch regolabile in ogni stanza
 Raffrescamento a pavimento
 Deumidificazione
 Impianto irrigazione esterna
 Predisposizione telecamere
 Fotovoltaico di 10 kw
 N°2 colonnine ricarica auto elettrica
 Addolcitore acqua
 Accumulatore acqua

Il Comune di Mediglia è situato a sud-est di Milano ed è compreso tra la riva destra del fiume Lambro e quella sinistra del colatore Addetta. A nord è delimitato dal tracciato della Strada Statale n. 415 Nuova Paullese e ad est dalla Provinciale 39 Cerca.
METRO MILANO: Il centro della Città di Milano è raggiungibile comodamente dalla stazione Metro di San Giuliano Milanese e Melegnano che distano qualche minuto dal paese (4 km circa)
AUTOSTRADE: Raggiungibile in circa 7 minuti
AEROPORTI: Circa 10 minuti aeroporto Milano Linate



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Immobil Global Service, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS).

Classe energetica: A4
EP globale rinnovabile: 18.10 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta