Locali: >5

Superficie: 181 m²

A pochi minuti da Udine, nella tranquilla zona residenziale di Martignacco, disponiamo di una splendida e moderna villa bifamiliare, disposta su due livelli, in prossima costruzione.

L’immobile sarà composto al piano terra da ingresso su ampio e luminosissimo soggiorno più cucina openspace (eventualmente divisibile) di 50 mq, disimpegno che conduce a un bagno finestrato e ad un comodo studio.

Attraverso una scala si accede al piano primo dove troveremo una camera padronale terrazzata con cabina armadio e bagno riservato, una camera doppia, una camera singola e un ulteriore bagno finestrato.

L’immobile, progettato da un autorevole architetto, è edificato con finiture e materiali di alta qualità, notevole è la luminosità degli ambienti attraverso le ampie finestre.

Le scelte impiantistiche sono state effettuate per l’abbattimento dei consumi e dei costi di gestione, gli impianti sono di ultima generazione e prevedono un impianto di riscaldamento a pavimento, la predisposizione dell’installazione dell’aria condizionata, oltre ad isolamento termico ed acustico.

Esternamente ampio giardino di proprietà, autorimessa doppia con adiacente vano centrale termica + lavanderia.

Caratteristiche:

riscaldamento a pavimento;

predisposizione impianto di climatizzazione zona giorno e zona notte;

isolamento termico ed acustico;

pompa di calore;

impianto videocitofonico;

serramenti anta e ribalta con zanzariere, infissi con vetri antisfondamento;

predisposizione impianto di videosorveglianza ed antintrusione;

impianto fotovoltaico da 3 KW.

Possibilità di personalizzare le finiture interne!

La villa bifamiliare di Martignacco sarà ultimata entro luglio 2025.

Classe Energetica A1

Prezzo € 420.000,00

Per informazioni potete contattarci a info@alkimiaimmobiliare.it o chiamando lo 0432-1598155

Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta