Locali: 3

Superficie: 89 m²

INIZIO LAVORI MARZO 2025 - Abbiamo il piacere di presentare un progetto immobiliare In Via Paolina nel quadrante sud del comune dicon distanza di circa 12 km dal Grande Raccordo Anulare in direzione Roma Capitale. Esso è individuabile nella zona di nuova espansione residenziale nell'ambito di Marino, ben servito dalla rete stradale pubblica e dal trasporto ferroviario urbano, con fermata Marino Laziale, posta a circa 1km dall'edificio in questione. Il corpo di fabbrica si articola in nr. 4 piani fuori terra nei quali vengono distribuiti nr. 3 appartamenti al primo livello, ed nr. 4 al secondo e terzo livello. Il totale delle unità abitative previste è di nr. 11 . Il livello interrato dell'edificio è destinato in parte ad autorimessa pertinenziale in nr. 4 Box auto, nr. 3 Posti auto coperti, nr. 7 cantine, ed in parte a locali tecnici e posti auto scoperti in nr. 10 unità. E' anche prevista la realizzazione di un parcheggio a raso esterno per nr. 10 posti auto in maniera tale da essere più possibile autosufficienti e sostituitivi rispetto alla sosta libera e non protetta su strada pubblica. I tagli degli appartamenti, in termini di superficie convenzionale, da un minimo di mq. 77,00 ad un massimo di mq. 104,00, pertanto gli spazi interni delle unità immobiliari sono cosi distribuite di nr. 2 camere da letto, salone, cucina abitabile, bagno. La costante che caratterizza tutti gli appartamenti è la presenza delle logge e dei balconi che variano da una superficie minima per ognuna di mq. 8,16 sino ad una massima di mq. 15,34. Le nr. 3 unità a piano terra sono dotate ognuna di giardino e portico. Gli appartamenti saranno dotati di caratteristiche straordinarie tutti in classe energetica A+, con terrazzi e giardini. Ottimo livello di progettazione e alto grado di finiture. POSSIBILITA' DI PERMUTA DEL PROPRIO IMMOBILE. La costruzione sarà caratterizzata con l’utilizzo di materiali di pregio e adeguata alla normativa europea sull’efficientamento energetico, e' inserita in un contesto verdeggiante lontano dal caos cittadino. Caratteristiche tecniche: Risparmio Energetico Classe A* - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - IMPIANTO SOLARE TERMICO - RECUPERO ACQUE PIOVANE - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - IMPIANTO DOMOTICO - ELEVATO ISOLAMENTO ACUSTICO - INFISSI LEGNO A DOPPIO TAGLIO TERMICO VETRI BASSO EMISSIVI Prezzi a partire da € 167.00,00. Gli appartamenti di diverse tipologie sviluppano la seguente disposizione interna : TIPOLOGIA 1 - TRILOCALE - Soggiorno, cucina a vista, camera da letto, cameretta, bagno. Al piano terra sono dotati di giardino, di cui un parte è parzialmente lastricata, mentre al piano primo, secondo sono dotati di terrazzo. TIPOLOGIA 2 - ATTICO CON MANSARDA - Soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, terrazzo, soffitta. Completano la proprietà di tutti gli appartamenti un posto auto e/0 box auto e cantina e/o mansarda. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno