L’edificio sarà realizzato all’interno di un lotto posto al centro del paese di Marcon in una zona residenziale dove, gli spazi circostanti dedicati a verde danno importanza all’intervento. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto e dagli esercizi commerciali e si trova a pochi minuti in auto dai centri commerciali, dalla stazione ferroviaria di Gaggio, dall’aeroporto Marco Polo di Venezia e dalle principali direttrici autostradali.
L’edificio presenta un piano interrato adibito ad autorimessa e due piani fuori terra.
Le sette unità abitative verranno costruite con materiali di alta qualità e tecniche innovative che minimizzeranno le loro spese di gestione e garantiranno un elevato isolamento termico-acustico.

Nel piano interrato si trovano dodici garages, otto singoli (18.50 mq) e quattro con dimensione doppia (32 mq).
Dal vano scala e dal vano ascensore si accede ai piani.
Tutti gli appartamenti sono dotati di ampia zona giorno luminosa. I quattro a piano terra sono composti da 2 o 3 camere da letto con 2 bagni ciascuno. Esternamente, ogni singola proprietà, oltre al marciapiedi in parte coperto usufruisce del proprio giardino.
I due appartamenti al primo piano sono composti anch’essi da 2 camere e 2 bagni con delle ampie logge/terrazze (50 mq). Sempre al primo piano si trova il terzo appartamento con 1 camera e 1 bagno, dotato anch’esso di un’ampia loggia/terrazza.
La descrizione dei lavori, riportata nel capitolato s’intende semplicemente sommaria e schematica, con il solo scopo d’individuarne e fissarne gli elementi fondamentali e più significativi.
Tutte le voci riportate, anche dove non esplicitamente menzionate, saranno comprensive di tutta la manodopera, attrezzature e materiali occorrenti per consegnare le opere complete, finite, rifinite e funzionali, secondo le buone regole dell’arte e conformi a tutte le normative e soluzioni tecniche riguardanti il raggiungimento della Classe “A4” del fabbricato.
Tale classificazione energetica è stata raggiunta attraverso tutti gli accorgimenti tecnici e tecnologici descritti nel capitolato, che si sono resi necessari per la realizzazione di questo edificio pensato in funzione di un elevato rispetto dell’ambiente e di un notevole risparmio economico in termini di gestione delle energie richieste per il suo funzionamento.



Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta