Locali: 3

Superficie: 110 m²

Marcellina, in Via Regina Elena, oggi il centro di riferimento della vita amministrativa, quotidiana e urbana, ricca dei principali servizi e tutti comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo la vendita di Trilocale da personalizzare e completo di 2 balconi.
L'immobile internamente misura 110 mq e si sviluppa su un unico livello, sito al 2° piano.

L'abitazione è così composta: disimpegno, sala da pranzo, tinello, 2 bagni, corridoio, 2 ampie camere da letto matrimoniali e ripostiglio.
DETTAGLI AGGIUNTIVI:
L'appartamento non è mai stato abitato, pertanto necessita di lavori di rifiniture nello specifico: finiture dell'intonaco interno, il completamento degli impianti, dei pavimenti e degli infissi sia interni che esterni.
I Punti forti dell'appartamento sono sicuramente la luminosità, l'ampia metratura, la vicinanza ai servizi e la possibilità di realizzare a seconda le esigenze la casa dei propri sogni.

Nel borgo di Marcellina troviamo tutti i principali servizi come: supermercato, scuole, poste, bar, poste e negozi di Vario genere, il paese di Tivoli dista circa 10 km, mentre Guidonia a 15 minuti di auto circa passando per Via Maremmana Inferiore. Il valore aggiunto di Marcellina è la sua posizione geografica, poiché si affaccia sulla vasta pianura dell'agro romano all'orizzonte del quale si intravede Roma, ancor più in lontananza si stagliano i Monti Cimini e Il Monte Soratte.
CLASSE ENERGETICA G IPE: 268,82 kwh/ mq Anno

Classe energetica: G
EP globale non rinnovabile: 268.68 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Media
EP estiva del fabbricato: Media